松山湖房地產(chǎn)有限公司商鋪招標(biāo)公告 為進(jìn)一步規(guī)范及完善底商的經(jīng)營管理，豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)就松山湖松科苑便利店商鋪，總部一號(hào)11棟裙樓103室（1F-C區(qū)）商鋪，松濤美寓3101、3102、3103、3104、3106、3107、3108、3109、3110、3111、3112、3114、3115、3116、4101、4102號(hào)商鋪物業(yè)租賃外部競投。 一、 物業(yè)概況 松科苑：位于松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的中心區(qū)，占地面積13.08萬平方米，現(xiàn)有研發(fā)樓、商務(wù)辦公樓、東莞留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園等辦公場所。 總部一號(hào)：位于中心區(qū)新竹路，占地面積12.43萬平方米，為高新區(qū)入園企業(yè)設(shè)計(jì)的總部型辦公樓。 松濤美寓：位于月荷湖旁，附近有綠荷居、喜悅酒店、北部派出所、南方外國語學(xué)校、藝鳴幼兒園等，占地面積1.57萬平方米，總戶數(shù)878戶。 二、競投項(xiàng)目定位 為平衡和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類，擬重點(diǎn)引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補(bǔ)的生活配套項(xiàng)目，進(jìn)一步完善和提升園區(qū)的生活配套。 三、競投方式 1、中標(biāo)方式：明標(biāo)競投，價(jià)高者得。 2、報(bào)價(jià)增幅為：每次報(bào)價(jià)租金價(jià)格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數(shù)倍。 3、競投者競投時(shí)，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價(jià)，經(jīng)主持人三次重申后，仍無人應(yīng)價(jià)的，主持人宣布該競投者競得，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，并承擔(dān)一切責(zé)任，否則所交競投保證金不予返還。 4、如只有一家參與競投，則以底價(jià)成交。 四、投標(biāo)主體資格要求 1、投標(biāo)方必須是資信良好的公司或個(gè)體工商戶，須提供現(xiàn)經(jīng)營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件等有效證明材料。 2、投標(biāo)方競投范圍的限制： （1）同一商家可報(bào)名投標(biāo)多家商鋪，報(bào)名時(shí)寫清楚具體報(bào)名商鋪號(hào)，投標(biāo)保證金按報(bào)名投標(biāo)商鋪數(shù)量疊加收取。 （2）參與報(bào)名的個(gè)體工商戶及公司的經(jīng)營范圍、性質(zhì)不限定，投標(biāo)方現(xiàn)經(jīng)營項(xiàng)目類型可與意向競投商鋪業(yè)態(tài)不一致。 （3）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 五、經(jīng)營范圍及商鋪情況（具體面積以測繪圖紙為準(zhǔn)） 序號(hào) | 鋪位號(hào) | 業(yè)態(tài) | 租賃面積(平方米) | 租賃條件 | 備注 | 1 | 松科苑便利店 | 輕餐飲 | 30 | 1、競投底價(jià)： 53元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每兩年遞增10%。 | 1、輕餐飲可做非餐飲。 2、輕餐飲：不涉及油煙，現(xiàn)場無明火，不能自建煙道；如咖啡奶茶、蒸品飲品等。 3、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 2 | 總部一號(hào)11棟裙樓103室（1F-C區(qū)） | 非餐飲 | 234.36 | 1、競投底價(jià)： 58元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每兩年遞增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 3 | 松濤美寓3101 | 非餐飲 | 50.57 | 1、競投底價(jià)： 88元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每兩年遞增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 4 | 松濤美寓3102 | 非餐飲 | 113 | 1、競投底價(jià)： 60元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每兩年遞增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 5 | 松濤美寓3103 | 非餐飲 | 58.38 | 1、競投底價(jià)：60元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每兩年遞增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 6 | 松濤美寓3104 | 非餐飲 | 70.38 | 1、競投底價(jià)： 60元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每兩年遞增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 7 | 松濤美寓3106 | 非餐飲 | 60.5 | 1、競投底價(jià)： 88元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每兩年遞增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。備注：原經(jīng)營方2020年12月31日到期。 | 8 | 松濤美寓3107 | 非餐飲 | 60.5 | 1、競投底價(jià)： 126.5元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每兩年遞增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。備注：原經(jīng)營方2020年12月31日到期。 | 9 | 松濤美寓3108 | 非餐飲 | 66.17 | 1、競投底價(jià)： 104.5元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每兩年遞增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。備注：原經(jīng)營方2020年12月31日到期。 | 10 | 松濤美寓3109 | 非餐飲 | 70.38 | 1、競投底價(jià)： 88元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每兩年遞增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。備注：原經(jīng)營方2020年12月31日到期。 | 11 | 松濤美寓3110 | 非餐飲 | 64.32 | 1、競投底價(jià)： 203.5元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每兩年遞增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。備注：原經(jīng)營方2020年12月31日到期。 | 12 | 松濤美寓3111 | 非餐飲 | 47.66 | 1、競投底價(jià)： 225.5元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每兩年遞增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。備注：原經(jīng)營方2020年12月31日到期。 | 13 | 松濤美寓3112 | 非餐飲 | 60.41 | 1、競投底價(jià)： 132元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每兩年遞增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。備注：原經(jīng)營方2020年12月31日到期。 | 14 | 松濤美寓3114 | 非餐飲 | 83.55 | 1、競投底價(jià)：60元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每兩年遞增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 15 | 松濤美寓3115 | 非餐飲 | 62.14 | 1、競投底價(jià)：88元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每兩年遞增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。備注：原經(jīng)營方2020年12月31日到期。 | 16 | 松濤美寓3116 | 非餐飲 | 63.5 | 1、競投底價(jià)：148.5元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每兩年遞增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。備注：原經(jīng)營方2020年12月31日到期。 | 17 | 松濤美寓4101 | 非餐飲 | 81.7 | 1、競投底價(jià)： 60元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每兩年遞增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 18 | 松濤美寓4102 | 非餐飲 | 114.4 | 1、競投底價(jià)： 60元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每兩年遞增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 |
1、中標(biāo)方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報(bào)建和許可手續(xù)），且承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。 2、中標(biāo)方在收到中標(biāo)通知后5個(gè)工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為中標(biāo)個(gè)體經(jīng)營者或中標(biāo)公司。否則取消中標(biāo)資格, 招標(biāo)方?jīng)]收中標(biāo)方投標(biāo)保證金。 3、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起一個(gè)月內(nèi)必須啟動(dòng)裝修，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營保證金。 4、中標(biāo)方須在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，成立相關(guān)合法機(jī)構(gòu)或個(gè)體戶。 5、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起三個(gè)月內(nèi)必須正式開業(yè), 否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營保證金。 6、中標(biāo)方不能從事危險(xiǎn)化學(xué)品、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、歌舞娛樂等，在合同簽訂時(shí)需明確經(jīng)營業(yè)態(tài)，中標(biāo)方必須遵守商鋪經(jīng)營范圍，如需變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)，需書面申請，獲批后方可變更。 7、中標(biāo)方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標(biāo)商鋪，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同。 8、中標(biāo)商鋪按現(xiàn)狀移交，中標(biāo)方不能將商鋪進(jìn)行重新分隔另做他用。中標(biāo)方如需對用水、用電進(jìn)行擴(kuò)容，須向招標(biāo)方提出書面申請，并征得招標(biāo)方同意。 9、租賃期內(nèi)，若中標(biāo)方在合同期半年內(nèi)提前終止合同的，招標(biāo)方扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標(biāo)方需提前30天向招標(biāo)方書面申請，招標(biāo)方同意后，從經(jīng)營保證金中扣除一個(gè)月租金作為違約金，其余部分無息退回中標(biāo)方；若中標(biāo)方未能提前30天書面申請辦理退租的，扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金，中標(biāo)方不得要求返還經(jīng)營保證金。若中標(biāo)方享受裝修期的，且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的，中標(biāo)方須按退租當(dāng)月的正常租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交裝修期的全部租金。 10、商鋪?zhàn)饨鹈吭吕U納一次，中標(biāo)方需在每月10號(hào)前以銀行匯款的方式向招標(biāo)方繳納本月租金，若中標(biāo)方未繳當(dāng)月租金，次月將作停水停電處理，沒收經(jīng)營保證金并解約。 11、合同期滿后或合同中途因故終止，中標(biāo)方所有改造裝修無償歸招標(biāo)方所有，未經(jīng)招標(biāo)方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。 六、競投報(bào)名的時(shí)間、地點(diǎn)及方式 1、報(bào)名時(shí)間：2020年11月18日至12月1日（14個(gè)日歷日）。 2、報(bào)名方式：請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報(bào)名表格填寫后交到松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部。 七、報(bào)名資料 1、個(gè)體工商戶：提供現(xiàn)經(jīng)營項(xiàng)目的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營者身份證原件（核查）及復(fù)印件、報(bào)名表；若委托他人代為投標(biāo)，需提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件，原件備查。 2、公司：提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證原件（核查）及復(fù)印件、報(bào)名表；若委托他人代為投標(biāo)，需開具公司委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件，原件備查。 以上復(fù)印件及報(bào)名表需要加蓋公章。 八、投標(biāo)保證金 商鋪意向投標(biāo)方在2020年12月2日17:30前，須通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標(biāo)保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標(biāo)。100平方米以下每間繳納50000元保證金，以上100平方米（含100平方米）以上每間繳納80000元保證金，未中標(biāo)的在30個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)的，招標(biāo)方在確認(rèn)收到中標(biāo)方的經(jīng)營保證金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間為準(zhǔn)），在30個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。 投標(biāo)保證金必須由個(gè)體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)出，投標(biāo)人未按本公告要求匯投標(biāo)保證金的，或匯錯(cuò)投標(biāo)保證金的，不得參與競投。 戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司 賬 號(hào): 106016516010000069 開戶行: 廣發(fā)銀行東莞松山湖支行 九、經(jīng)營保證金 所有中標(biāo)方須在收到中標(biāo)通知后5個(gè)工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標(biāo)方轉(zhuǎn)入每月中標(biāo)租金的3倍（含遞增）金額作為經(jīng)營保證金到以下賬戶，否則視為棄標(biāo)處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標(biāo)方無違規(guī)行為、無費(fèi)用拖欠的情況下全額無息退還。 戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司 賬 號(hào): 106016516010000069 開戶行: 廣發(fā)銀行東莞松山湖支行 十、競投時(shí)間及地點(diǎn)、競投所需資料 競投時(shí)間：2020年 12月3 日 上午10：00 競投地點(diǎn)：東莞市松山湖控股大廈6樓601 競投所需資料：競投現(xiàn)場簽到時(shí)，需遞交競投代表人的身份證原件（若報(bào)名時(shí)委托代理人與現(xiàn)場投標(biāo)時(shí)委托代理人發(fā)生變更時(shí)，需重新提供授權(quán)委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或指模） 十一、現(xiàn)場勘查 本項(xiàng)目不組織勘察現(xiàn)場，請各競投人自行勘察。對現(xiàn)場方面有問題的，可聯(lián)系：郭小姐,電話：0769-22898233 十二、報(bào)名相關(guān) 聯(lián)系人：唐小姐 聯(lián)系電話：0769-26628700，報(bào)名地點(diǎn)：松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部。  報(bào)名表.xls
 法定代表人授權(quán)委托書.doc
投標(biāo)保證金匯入情況說明（適用于轉(zhuǎn)賬、電匯方式）.doc 松山湖商鋪?zhàn)赓U合同.doc
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