松山湖房地產(chǎn)有限公司商鋪招標(biāo)公告 為進(jìn)一步規(guī)范及完善底商的經(jīng)營管理,豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài),營造公平、公正、公開的營商環(huán)境,東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)就松山湖松科苑便利店商鋪,總部一號(hào)11棟裙樓103室(1F-C區(qū))商鋪,松濤美寓116(原:3101)、115(原:3102)、114(原:3103)、113(原:3104)、111(原:3106)、110(原:3107)、109(原:3108)、108(原:3109)、107(原:3110)、106(原:3111)、105(原:3112)、103(原:3114)、101(原:3116)室商鋪物業(yè)租賃外部競(jìng)投。 一、 物業(yè)概況 松科苑:位于松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的中心區(qū),占地面積13.08萬平方米,現(xiàn)有研發(fā)樓、商務(wù)辦公樓、東莞留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園等辦公場(chǎng)所。 總部一號(hào):位于中心區(qū)新竹路,占地面積12.43萬平方米,為高新區(qū)入園企業(yè)設(shè)計(jì)的總部型辦公樓。 松濤美寓:位于月荷湖旁,附近有綠荷居、喜悅酒店、北部派出所、南方外國語學(xué)校、藝鳴幼兒園等,占地面積1.57萬平方米,總戶數(shù)878戶。 二、競(jìng)投項(xiàng)目定位 為平衡和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類,擬重點(diǎn)引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補(bǔ)的生活配套項(xiàng)目,進(jìn)一步完善和提升園區(qū)的生活配套。 三、競(jìng)投方式 1、中標(biāo)方式:明標(biāo)競(jìng)投,價(jià)高者得。 2、報(bào)價(jià)增幅為:每次報(bào)價(jià)租金價(jià)格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數(shù)倍。 3、競(jìng)投者競(jìng)投時(shí),必須服從主持人的裁決。競(jìng)投者舉牌叫價(jià),經(jīng)主持人三次重申后,仍無人應(yīng)價(jià)的,主持人宣布該競(jìng)投者競(jìng)得,一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔,并承擔(dān)一切責(zé)任,否則所交競(jìng)投保證金不予返還。 4、如只有一家參與競(jìng)投,則以底價(jià)成交。 四、投標(biāo)主體資格要求 1、投標(biāo)方必須是資信良好的公司或個(gè)體工商戶,須提供現(xiàn)經(jīng)營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件等有效證明材料。 2、投標(biāo)方競(jìng)投范圍的限制: (1)同一商家可報(bào)名投標(biāo)多家商鋪,報(bào)名時(shí)寫清楚具體報(bào)名商鋪號(hào),投標(biāo)保證金按報(bào)名投標(biāo)商鋪數(shù)量疊加收取。 (2)參與報(bào)名的個(gè)體工商戶及公司的經(jīng)營范圍、性質(zhì)不限定,投標(biāo)方現(xiàn)經(jīng)營項(xiàng)目類型可與意向競(jìng)投商鋪業(yè)態(tài)不一致。 (3)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 五、經(jīng)營范圍及商鋪情況(具體面積以測(cè)繪圖紙為準(zhǔn)) 序號(hào) | 鋪位號(hào) | 業(yè)態(tài) | 租賃面積(平方米) | 租賃條件 | 備注 | 1 | 松科苑便利店 | 輕餐飲 | 30 | 1、競(jìng)投底價(jià): 53元/平方米/月; 2、租期: 3年。裝修免租期 1個(gè)月; 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 1、輕餐飲可做非餐飲。 2、輕餐飲:不涉及油煙,現(xiàn)場(chǎng)無明火,不能自建煙道;如咖啡奶茶、蒸品飲品等。 3、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求,報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 2 | 總部一號(hào)11棟裙樓103室(1F-C區(qū)) | 非餐飲 | 234.36 | 1、競(jìng)投底價(jià): 50元/平方米/月; 2、租期: 3年。裝修免租期 1個(gè)月; 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求,報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 3 | 松濤美寓116(原:3101) | 非餐飲 | 50.57 | 1、競(jìng)投底價(jià):60元/平方米/月; 2、租期: 3年。裝修免租期 1個(gè)月; 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求,報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 4 | 松濤美寓115(原:3102) | 非餐飲 | 113 | 1、競(jìng)投底價(jià): 60元/平方米/月; 2、租期: 3年。裝修免租期 1個(gè)月; 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求,報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 5 | 松濤美寓114(原:3103) | 非餐飲 | 58.38 | 1、競(jìng)投底價(jià):60元/平方米/月; 2、租期: 3年。裝修免租期 1個(gè)月; 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求,報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 6 | 松濤美寓113(原:3104) | 非餐飲 | 70.38 | 1、競(jìng)投底價(jià): 60元/平方米/月; 2、租期: 3年。裝修免租期 1個(gè)月; 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求,報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 7 | 松濤美寓111(原:3106) | 非餐飲 | 60.5 | 1、競(jìng)投底價(jià): 88元/平方米/月; 2、租期: 3年。裝修免租期 1個(gè)月; 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 1、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求,報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 備注:原經(jīng)營方使用至新中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)為止。 | 8 | 松濤美寓110(原:3107) | 非餐飲 | 60.5 | 1、競(jìng)投底價(jià):126.5元/平方米/月; 2、租期: 3年。裝修免租期 1個(gè)月; 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 1、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求,報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 備注:原經(jīng)營方使用至新中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)為止。 | 9 | 松濤美寓109(原:3108) | 非餐飲 | 66.17 | 1、競(jìng)投底價(jià):104.5元/平方米/月; 2、租期: 3年。裝修免租期 1個(gè)月; 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求,報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 備注:原經(jīng)營方使用至新中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)為止。 | 10 | 松濤美寓108(原:3109) | 非餐飲 | 70.38 | 1、競(jìng)投底價(jià):88元/平方米/月; 2、租期: 3年。裝修免租期 1個(gè)月; 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求,報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 備注:原經(jīng)營方使用至新中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)為止。 | 11 | 松濤美寓107(原:3110) | 非餐飲 | 64.32 | 1、競(jìng)投底價(jià):203.5元/平方米/月; 2、租期: 3年。裝修免租期 1個(gè)月; 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求,報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 備注:原經(jīng)營方使用至新中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)為止。 | 12 | 松濤美寓106(原:3111) | 非餐飲 | 47.66 | 1、競(jìng)投底價(jià):225.5元/平方米/月; 2、租期: 3年。裝修免租期 1個(gè)月; 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求,報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 備注:原經(jīng)營方使用至新中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)為止。 | 13 | 松濤美寓105(原:3112) | 非餐飲 | 60.41 | 1、競(jìng)投底價(jià): 132元/平方米/月; 2、租期: 3年。裝修免租期 1個(gè)月; 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求,報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 備注:原經(jīng)營方使用至新中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)為止。 | 14 | 松濤美寓103(原:3114) | 非餐飲 | 83.55 | 1、競(jìng)投底價(jià):60元/平方米/月; 2、租期: 3年。裝修免租期 1個(gè)月; 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求,報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 15 | 松濤美寓101(原:3116) | 非餐飲 | 63.5 | 1、競(jìng)投底價(jià):60元/平方米/月; 2、租期: 3年。裝修免租期 1個(gè)月; 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求,報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 |
1、中標(biāo)方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求,自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)(如衛(wèi)生、消防、環(huán)評(píng)、特種行業(yè)許可證、工商等報(bào)建和許可手續(xù)),且承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。 2、中標(biāo)方在收到中標(biāo)通知后5個(gè)工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同,合同簽訂人需為中標(biāo)個(gè)體經(jīng)營者或中標(biāo)公司。否則取消中標(biāo)資格, 招標(biāo)方?jīng)]收中標(biāo)方投標(biāo)保證金。 3、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起一個(gè)月內(nèi)必須啟動(dòng)裝修,否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同,且不退還經(jīng)營保證金。 4、中標(biāo)方須在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù),成立相關(guān)合法機(jī)構(gòu)或個(gè)體戶。 5、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起三個(gè)月內(nèi)必須正式開業(yè), 否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同,且不退還經(jīng)營保證金。 6、中標(biāo)方不能從事危險(xiǎn)化學(xué)品、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、歌舞娛樂等,在合同簽訂時(shí)需明確經(jīng)營業(yè)態(tài),中標(biāo)方必須遵守商鋪經(jīng)營范圍,如需變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài),需書面申請(qǐng),獲批后方可變更。 7、中標(biāo)方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標(biāo)商鋪,否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同。 8、中標(biāo)商鋪按現(xiàn)狀移交,中標(biāo)方不能將商鋪進(jìn)行重新分隔另做他用。中標(biāo)方如需對(duì)用水、用電進(jìn)行擴(kuò)容,須向招標(biāo)方提出書面申請(qǐng),并征得招標(biāo)方同意。 9、租賃期內(nèi),若中標(biāo)方在合同期半年內(nèi)提前終止合同的,招標(biāo)方扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金。簽定合同期半年后,中標(biāo)方需提前30天向招標(biāo)方書面申請(qǐng),招標(biāo)方同意后,從經(jīng)營保證金中扣除一個(gè)月租金作為違約金,其余部分無息退回中標(biāo)方;若中標(biāo)方未能提前30天書面申請(qǐng)辦理退租的,扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金,中標(biāo)方不得要求返還經(jīng)營保證金。若中標(biāo)方享受裝修期的,且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的,中標(biāo)方須按退租當(dāng)月的正常租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交裝修期的全部租金。 10、商鋪?zhàn)饨鹈吭吕U納一次,中標(biāo)方需在每月10號(hào)前以銀行匯款的方式向招標(biāo)方繳納本月租金,若中標(biāo)方未繳當(dāng)月租金,次月將作停水停電處理,沒收經(jīng)營保證金并解約。 11、合同期滿后或合同中途因故終止,中標(biāo)方所有改造裝修無償歸招標(biāo)方所有,未經(jīng)招標(biāo)方書面同意,不得擅自拆除、搬離、損毀。 六、競(jìng)投報(bào)名的時(shí)間、地點(diǎn)及方式 1、報(bào)名時(shí)間:2021年4月22日至5月6日(15個(gè)日歷日)。 2、報(bào)名方式:請(qǐng)?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報(bào)名表格填寫后交到松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部。 七、報(bào)名資料 1、個(gè)體工商戶:提供現(xiàn)經(jīng)營項(xiàng)目的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營者身份證原件(核查)及復(fù)印件、報(bào)名表;若委托他人代為投標(biāo),需提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件,原件備查。 2、公司:提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證原件(核查)及復(fù)印件、報(bào)名表;若委托他人代為投標(biāo),需開具公司委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件,原件備查。 以上復(fù)印件及報(bào)名表需要加蓋公章。 八、投標(biāo)保證金 商鋪意向投標(biāo)方在2021年5月6日17:30前,須通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標(biāo)保證金匯至以下賬戶并到賬,否則視為放棄參與投標(biāo)。100平方米以下每間繳納50000元保證金,100平方米以上(含100平方米)以上每間繳納80000元保證金,未中標(biāo)的在30個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)的,招標(biāo)方在確認(rèn)收到中標(biāo)方的經(jīng)營保證金以后(以銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間為準(zhǔn)),在30個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。 投標(biāo)保證金必須由個(gè)體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)出,投標(biāo)人未按本公告要求匯投標(biāo)保證金的,或匯錯(cuò)投標(biāo)保證金的,不得參與競(jìng)投。 戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司 賬 號(hào): 106016516010000069 開戶行: 廣發(fā)銀行東莞松山湖支行 九、經(jīng)營保證金 所有中標(biāo)方須在收到中標(biāo)通知后5個(gè)工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標(biāo)方轉(zhuǎn)入每月中標(biāo)租金的3倍(含遞增)金額作為經(jīng)營保證金到以下賬戶,否則視為棄標(biāo)處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標(biāo)方無違規(guī)行為、無費(fèi)用拖欠的情況下全額無息退還。 戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司 賬 號(hào): 106016516010000069 開戶行: 廣發(fā)銀行東莞松山湖支行 十、競(jìng)投時(shí)間及地點(diǎn)、競(jìng)投所需資料 競(jìng)投時(shí)間:2021年 5月 8日 上午10:00 競(jìng)投地點(diǎn):東莞市松山湖控股大廈6樓601 競(jìng)投所需資料:競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí),需遞交競(jìng)投代表人的身份證原件(若報(bào)名時(shí)委托代理人與現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)時(shí)委托代理人發(fā)生變更時(shí),需重新提供授權(quán)委托書)、保證金匯入情況說明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證(上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或指模) 十一、現(xiàn)場(chǎng)勘查 本項(xiàng)目不組織勘察現(xiàn)場(chǎng),請(qǐng)各競(jìng)投人自行勘察。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)方面有問題的,可聯(lián)系:郭小姐,電話:0769-22898233 十二、報(bào)名相關(guān) 聯(lián)系人:唐小姐 聯(lián)系電話:0769-26628700,報(bào)名地點(diǎn):松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部。 報(bào)名表.xls 法定代表人授權(quán)委托書.doc
投標(biāo)保證金匯入說明.doc
商鋪模板合同.doc
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