松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司商鋪招標(biāo)公告 為進(jìn)一步規(guī)范及完善底商的經(jīng)營(yíng)管理，豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)，營(yíng)造公平、公正、公開的營(yíng)商環(huán)境，東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司現(xiàn)就松山湖月荷居106A號(hào)商鋪，青竹園105（原：3P104）、104（原：3P105）、102（原：3P107）、121、122室（原：4P105、4P106）、110（原：4P113）號(hào)商鋪，蘭馨園117、118（原：P01、P02）、120（原：P04）、128（原：P12A）、129（原：P12B）、130（原：P13）、131（原：P14）、132（原：P15A）、139（原：P22）、140（原：P23）、104、105（原：P28、P29）、109、110（原：P33、P34）、115、116（原：P38A、P39）號(hào)商鋪，新興園A104號(hào)商鋪、現(xiàn)代企業(yè)加速器7棟102室便利店商鋪物業(yè)租賃外部競(jìng)投。 一、 物業(yè)概況 月荷居：月荷居位于松山湖北部工業(yè)城，毗鄰風(fēng)景秀麗的月荷湖公園。用地面積約4.5萬平方米，建有八棟12層至19層住宅共672套。 青竹園：青竹園位于北部工業(yè)城B區(qū)，工業(yè)東路北段，鄰近中小科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)園、漫步者工業(yè)園與華為廠區(qū)，靠近大朗汽車站。一期占地1.1萬平方米，建有三棟共422套。二期占地2.9萬多平方米，建有五棟共1216套。 蘭馨園：蘭馨園位于松山湖北部工業(yè)城科技九路5號(hào)，鄰近華中科大、質(zhì)檢中心、瀚森藥業(yè)等多個(gè)大型項(xiàng)目。項(xiàng)目占地近2萬平方米，建有4棟十二層和1棟八層宿舍樓共710套。 新興園：新興園位于北部工業(yè)城，與華為南方公寓、保利紅珊瑚為鄰，地理位置十分優(yōu)越。項(xiàng)目占地近2.8萬平方米 建筑面積3.37萬平方米，建有5棟宿舍樓共588套房。 現(xiàn)代企業(yè)加速器：現(xiàn)代企業(yè)加速器位于北部工業(yè)城B區(qū)，工業(yè)東路北段，鄰近中小科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)園、漫步者工業(yè)園與華為廠區(qū)，靠近大朗汽車站，廠房面積93112.58平方米，宿舍516間。 二、競(jìng)投項(xiàng)目定位 為平衡和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類，擬重點(diǎn)引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補(bǔ)的生活配套項(xiàng)目，進(jìn)一步完善和提升園區(qū)的生活配套。 三、競(jìng)投方式 1、中標(biāo)方式：明標(biāo)競(jìng)投，價(jià)高者得。 2、報(bào)價(jià)增幅為：每次報(bào)價(jià)租金價(jià)格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數(shù)倍。 3、競(jìng)投者競(jìng)投時(shí)，必須服從主持人的裁決。競(jìng)投者舉牌叫價(jià)，經(jīng)主持人三次重申后，仍無人應(yīng)價(jià)的，主持人宣布該競(jìng)投者競(jìng)得，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，并承擔(dān)一切責(zé)任，否則所交競(jìng)投保證金不予返還。 4、如只有一家參與競(jìng)投，則以底價(jià)成交。 四、投標(biāo)主體資格要求 1、投標(biāo)方必須是資信良好的公司或個(gè)體工商戶，須提供現(xiàn)經(jīng)營(yíng)商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件等有效證明材料。 2、投標(biāo)方競(jìng)投范圍的限制： （1）同一商家可報(bào)名投標(biāo)多家商鋪，報(bào)名時(shí)寫清楚具體報(bào)名商鋪號(hào)，投標(biāo)保證金按報(bào)名投標(biāo)商鋪數(shù)量疊加收取。 （2）參與報(bào)名的個(gè)體工商戶及公司的經(jīng)營(yíng)范圍、性質(zhì)不限定，投標(biāo)方現(xiàn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目類型可與意向競(jìng)投商鋪業(yè)態(tài)不一致。 （3）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 五、經(jīng)營(yíng)范圍及商鋪情況（具體面積以測(cè)繪圖紙為準(zhǔn)） 序號(hào) | 鋪位號(hào) | 業(yè)態(tài) | 租賃面積(平方米) | 租賃條件 | 備注 | 1 | 月荷居106A | 非餐飲 | 10 | 1、競(jìng)投底價(jià)：60 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 2 | 青竹園105室（原：3P104） | 非餐飲 | 246.35 | 1、競(jìng)投底價(jià)：85元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 備注：原經(jīng)營(yíng)方使用至新中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)為止。 | 3 | 青竹園104室（原：3P105） | 餐飲 | 121 | 1、競(jìng)投底價(jià)：88元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 1、如做餐飲需按要求自建煙道，并報(bào)相關(guān)部門審核驗(yàn)收。 2、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 備注：原經(jīng)營(yíng)方使用至新中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)為止。 | 4 | 青竹園102室（原：3P107） | 非餐飲 | 110.32 | 1、競(jìng)投底價(jià)：148.5元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 備注：原經(jīng)營(yíng)方使用至新中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)為止。 | 5 | 青竹園121、122室（原：4P105、4P106） | 輕餐飲 | 218.35 | 1、競(jìng)投底價(jià)：85元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 1、輕餐飲可做非餐飲。 2、輕餐飲：不涉及油煙，現(xiàn)場(chǎng)無明火，不能自建煙道；如咖啡奶茶、蒸品飲品等。 3、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 6 | 青竹園110室（原：4P113） | 非餐飲 | 25.8 | 1、競(jìng)投底價(jià)：165元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 備注：原經(jīng)營(yíng)方使用至新中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)為止。 | 7 | 蘭馨園117、118（原P01、P02） | 輕餐飲 | 255.53 | 1、競(jìng)投底價(jià)：40元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 1、輕餐飲可做非餐飲。 2、輕餐飲：不涉及油煙，現(xiàn)場(chǎng)無明火，不能自建煙道；如咖啡奶茶、蒸品飲品等。 3、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 8 | 蘭馨園120（原：P04） | 輕餐飲 | 175.07 | 1、競(jìng)投底價(jià)：40 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 1、輕餐飲可做非餐飲。 2、輕餐飲：不涉及油煙，現(xiàn)場(chǎng)無明火，不能自建煙道；如咖啡奶茶、蒸品飲品等。 3、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 9 | 蘭馨園128（原：P12A） | 非餐飲 | 38.07 | 1、競(jìng)投底價(jià)：40元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 10 | 蘭馨園129（原：P12B） | 非餐飲 | 27.12 | 1、競(jìng)投底價(jià)：40元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 11 | 蘭馨園130（原：P13） | 非餐飲 | 73.71 | 1、競(jìng)投底價(jià)：40元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 12 | 蘭馨園131（原：P14） | 非餐飲 | 61.02 | 1、競(jìng)投底價(jià)：40元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 13 | 蘭馨園132（原：P15A） | 非餐飲 | 20.15 | 1、競(jìng)投底價(jià)：40元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 14 | 蘭馨園139（原：P22） | 輕餐飲 | 164.13 | 1、競(jìng)投底價(jià)：40元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 1、輕餐飲可做非餐飲。 2、輕餐飲：不涉及油煙，現(xiàn)場(chǎng)無明火，不能自建煙道；如咖啡奶茶、蒸品飲品等。 3、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 15 | 蘭馨園140（原：P23） | 輕餐飲 | 166.04 | 1、競(jìng)投底價(jià)：40元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 1、輕餐飲可做非餐飲。 2、輕餐飲：不涉及油煙，現(xiàn)場(chǎng)無明火，不能自建煙道；如咖啡奶茶、蒸品飲品等。 3、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 16 | 蘭馨園104、105（原：P28、P29） | 餐飲 | 219.23 | 1、競(jìng)投底價(jià)：40元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 1、如做餐飲須按要求自建煙道，并報(bào)相關(guān)部門審核驗(yàn)收。 2、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 17 | 蘭馨園109、110（原P33、P34） | 餐飲 | 132.55 | 1、競(jìng)投底價(jià)：44元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 1、如做餐飲需按要求自建煙道，并報(bào)相關(guān)部門審核驗(yàn)收。 2、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 備注：原經(jīng)營(yíng)方使用至新中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)為止。 | 18 | 蘭馨園115、116（原P38A 、P39） | 餐飲 | 203.56 | 1、競(jìng)投底價(jià)：48.4元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 1、如做餐飲需按要求自建煙道，并報(bào)相關(guān)部門審核驗(yàn)收。 2、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 備注：原經(jīng)營(yíng)方使用至新中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)為止。 | 19 | 新興園A104 | 輕餐飲 | 66 | 1、競(jìng)投底價(jià)：40元/平方米/月； 2、租期：3年。裝修免租期1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 1、輕餐飲可做非餐飲。 2、輕餐飲：不涉及油煙，現(xiàn)場(chǎng)無明火，不能自建煙道；如咖啡奶茶、蒸品飲品等。 3、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 20 | 現(xiàn)代企業(yè)加速器7棟102室便利店 | 輕餐飲 | 30 | 1、競(jìng)投底價(jià)：473元/平方米/月； 2、租期：3年。裝修免租期1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 1、輕餐飲可做非餐飲。 2、輕餐飲：不涉及油煙，現(xiàn)場(chǎng)無明火，不能自建煙道；如咖啡奶茶、蒸品飲品等。 3、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 備注：原經(jīng)營(yíng)方使用至新中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)為止，合同2021年4月30日到期。 |
1、中標(biāo)方必須符合國(guó)家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營(yíng)的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評(píng)、特種行業(yè)許可證、工商等報(bào)建和許可手續(xù)），且承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。 2、中標(biāo)方在收到中標(biāo)通知后5個(gè)工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為中標(biāo)個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或中標(biāo)公司。否則取消中標(biāo)資格, 招標(biāo)方?jīng)]收中標(biāo)方投標(biāo)保證金。 3、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起一個(gè)月內(nèi)必須啟動(dòng)裝修，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營(yíng)保證金。 4、中標(biāo)方須在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，成立相關(guān)合法機(jī)構(gòu)或個(gè)體戶。 5、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起三個(gè)月內(nèi)必須正式開業(yè), 否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營(yíng)保證金。 6、中標(biāo)方不能從事危險(xiǎn)化學(xué)品、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、歌舞娛樂等，在合同簽訂時(shí)需明確經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，中標(biāo)方必須遵守商鋪經(jīng)營(yíng)范圍，如需變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)，需書面申請(qǐng)，獲批后方可變更。 7、中標(biāo)方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標(biāo)商鋪，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同。 8、中標(biāo)商鋪按現(xiàn)狀移交，中標(biāo)方不能將商鋪進(jìn)行重新分隔另做他用。中標(biāo)方如需對(duì)用水、用電進(jìn)行擴(kuò)容，須向招標(biāo)方提出書面申請(qǐng)，并征得招標(biāo)方同意。 9、租賃期內(nèi)，若中標(biāo)方在合同期半年內(nèi)提前終止合同的，招標(biāo)方扣除全額經(jīng)營(yíng)保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標(biāo)方需提前30天向招標(biāo)方書面申請(qǐng)，招標(biāo)方同意后，從經(jīng)營(yíng)保證金中扣除一個(gè)月租金作為違約金，其余部分無息退回中標(biāo)方；若中標(biāo)方未能提前30天書面申請(qǐng)辦理退租的，扣除全額經(jīng)營(yíng)保證金作為違約金，中標(biāo)方不得要求返還經(jīng)營(yíng)保證金。若中標(biāo)方享受裝修期的，且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的，中標(biāo)方須按退租當(dāng)月的正常租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交裝修期的全部租金。 10、商鋪?zhàn)饨鹈吭吕U納一次，中標(biāo)方需在每月10號(hào)前以銀行匯款的方式向招標(biāo)方繳納本月租金，若中標(biāo)方未繳當(dāng)月租金，次月將作停水停電處理，沒收經(jīng)營(yíng)保證金并解約。 11、合同期滿后或合同中途因故終止，中標(biāo)方所有改造裝修無償歸招標(biāo)方所有，未經(jīng)招標(biāo)方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。 六、競(jìng)投報(bào)名的時(shí)間、地點(diǎn)及方式 1、報(bào)名時(shí)間：2021年4月22日至5月6日（15個(gè)日歷日）。 2、報(bào)名方式：請(qǐng)?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報(bào)名表格填寫后交到松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部。 七、報(bào)名資料 1、個(gè)體工商戶：提供現(xiàn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營(yíng)者身份證原件（核查）及復(fù)印件、報(bào)名表；若委托他人代為投標(biāo)，需提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件，原件備查。 2、公司：提供有效的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證原件（核查）及復(fù)印件、報(bào)名表；若委托他人代為投標(biāo)，需開具公司委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件，原件備查。 以上復(fù)印件及報(bào)名表需要加蓋公章。 八、投標(biāo)保證金 商鋪意向投標(biāo)方在2021年5月6日17:30前，須通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標(biāo)保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標(biāo)。100平方米以下每間繳納50000元保證金，以上100平方米（含100平方米）以上每間繳納80000元保證金，未中標(biāo)的在30個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)的，招標(biāo)方在確認(rèn)收到中標(biāo)方的經(jīng)營(yíng)保證金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間為準(zhǔn)），在30個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。 投標(biāo)保證金必須由個(gè)體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)出，投標(biāo)人未按本公告要求匯投標(biāo)保證金的，或匯錯(cuò)投標(biāo)保證金的，不得參與競(jìng)投。 戶 名: 東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司 賬 號(hào): 6691 6285 5977 開戶行: 中國(guó)銀行東莞松山湖科技園支行 九、經(jīng)營(yíng)保證金 所有中標(biāo)方須在收到中標(biāo)通知后5個(gè)工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標(biāo)方轉(zhuǎn)入每月中標(biāo)租金的3倍（含遞增）金額作為經(jīng)營(yíng)保證金到以下賬戶，否則視為棄標(biāo)處理。經(jīng)營(yíng)保證金將于合同到期后且中標(biāo)方無違規(guī)行為、無費(fèi)用拖欠的情況下全額無息退還。 戶 名: 東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司 賬 號(hào): 6691 6285 5977 開戶行: 中國(guó)銀行東莞松山湖科技園支行 十、競(jìng)投時(shí)間及地點(diǎn)、競(jìng)投所需資料 競(jìng)投時(shí)間：2021年 5月 8日 下午15:00 競(jìng)投地點(diǎn)：東莞市松山湖控股大廈6樓601 競(jìng)投所需資料：競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)，需遞交競(jìng)投代表人的身份證原件（若報(bào)名時(shí)委托代理人與現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)時(shí)委托代理人發(fā)生變更時(shí)，需重新提供授權(quán)委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或指模） 十一、現(xiàn)場(chǎng)勘查 本項(xiàng)目不組織勘察現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)各競(jìng)投人自行勘察。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)方面有問題的，可聯(lián)系：郭小姐,電話：0769-22898233 十二、報(bào)名相關(guān) 聯(lián)系人：唐小姐 聯(lián)系電話：0769-26628700，報(bào)名地點(diǎn)：松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部。  報(bào)名表.xls  法定代表人授權(quán)委托書.doc
投標(biāo)保證金匯入說明.doc
商鋪模板合同.doc
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