為進一步規(guī)范及完善底商的經(jīng)營管理,豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài),營造公平、公正、公開的營商環(huán)境,現(xiàn)就松山湖幸福花園126、127、128、129號商鋪物業(yè)租賃外部競投。
一、
物業(yè)概況
幸福花園:幸;▓@坐落于興園路南、科苑路西,鄰接大嶺山馬蹄崗村。項目規(guī)劃總用地面積94840.63㎡,總建筑面積254688.57㎡。其中住宅建筑面積176393.84㎡,共有17棟住宅樓,3386套住房;商業(yè)建筑面積8264.95㎡,共有91間商鋪(含公建配套)。
二、競投項目定位
為平衡和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類,擬重點引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補的生活配套項目,進一步完善和提升園區(qū)的生活配套。
三、競投方式
1、中標方式:明標競投,價高者得。
2、報價增幅為:每次報價租金價格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數(shù)倍。
3、競投者競投時,必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價,經(jīng)主持人三次重申后,仍無人應價的,主持人宣布該競投者競得,一經(jīng)應價不得反悔,并承擔一切責任,否則所交競投保證金不予返還。
4、如只有一家參與競投,則以底價成交。
四、投標主體資格要求
1、投標方必須是資信良好的公司或個體工商戶,須提供現(xiàn)經(jīng)營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構(gòu)代碼證、法人身份證復印件等有效證明材料。
2、投標方競投范圍的限制:
(1)同一商家可報名投標多家商鋪,報名時寫清楚具體報名商鋪號,投標保證金按報名投標商鋪數(shù)量疊加收取。
(2)參與報名的個體工商戶及公司的經(jīng)營范圍、性質(zhì)不限定,投標方現(xiàn)經(jīng)營項目類型可與意向競投商鋪業(yè)態(tài)不一致。
(3)不接受聯(lián)合體投標。
五、經(jīng)營范圍及商鋪情況(具體面積以測繪圖紙為準)
序號
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鋪位號
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業(yè)態(tài)
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租賃面積(㎡)
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租賃條件
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備注
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1
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幸;▓@126-129
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餐飲
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276.84
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1、全球連鎖品牌快餐店,在東莞市設有分公司,分公司成立10年以上,注冊資本三百萬美元或人民幣1500萬元以上。在東莞市開設門店100家以上,提供近三年的完稅證明以及審計報告。
2、競投底價:35元/平方米/月; 3、租期:15年。裝修免租期8個月; 4、租金從第四年開始每三年遞增8%。
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1、自行申報環(huán)保,且經(jīng)環(huán)保部門批準后方可營業(yè);
2、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求,報城管分局批準。
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1、中標方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求,自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)(如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)),且承擔由此產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用。
2、中標方在收到中標通知后5個工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同,合同簽訂人需為中標個體經(jīng)營者或中標公司。否則取消中標資格, 招標方?jīng)]收中標方投標保證金。
3、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內(nèi)必須啟動裝修,否則招標方有權(quán)解除合同,且不退還經(jīng)營保證金。
4、中標方須在合同簽訂之日起三個月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務消防等相關手續(xù),成立相關合法機構(gòu)或個體戶。
5、中標方簽訂租賃合同之日起三個月內(nèi)必須正式開業(yè), 否則招標方有權(quán)解除合同,且不退還經(jīng)營保證金。
6、中標方不能從事危險化學品、醫(yī)療機構(gòu)、歌舞娛樂等,在合同簽訂時需明確經(jīng)營業(yè)態(tài),中標方必須遵守商鋪經(jīng)營范圍,如需變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài),需書面申請,獲批后方可變更。
7、中標方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標商鋪,否則招標方有權(quán)解除合同。
8、中標商鋪按現(xiàn)狀移交,中標方不能將商鋪進行重新分隔另做他用。中標方如需對用水、用電進行擴容,須向招標方提出書面申請,并征得招標方同意。
9、租賃期內(nèi),若中標方在合同期半年內(nèi)提前終止合同的,招標方扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金。簽定合同期半年后,中標方需提前30天向招標方書面申請,招標方同意后,從經(jīng)營保證金中扣除一個月租金作為違約金,其余部分無息退回中標方;若中標方未能提前30天書面申請辦理退租的,扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金,中標方不得要求返還經(jīng)營保證金。若中標方享受裝修期的,且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的,中標方須按退租當月的正常租金標準補交裝修期的全部租金。
10、商鋪租金每月繳納一次,中標方需在每月10號前以銀行匯款的方式向招標方繳納本月租金,若中標方未繳當月租金,次月將作停水停電處理,沒收經(jīng)營保證金并解約。
11、合同期滿后或合同中途因故終止,中標方所有改造裝修無償歸招標方所有,未經(jīng)招標方書面同意,不得擅自拆除、搬離、損毀。
六、競投報名的時間、地點及方式
1、報名時間:2022年5月9日至5月13日(5個工作日)。
2、報名方式:請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報名表格填寫后交到松山湖深城投智能裝備產(chǎn)業(yè)園1號樓20樓2006室。
七、報名資料
1、個體工商戶:提供現(xiàn)經(jīng)營項目的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、經(jīng)營者身份證原件(核查)及復印件、報名表;若委托他人代為投標,需提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證及復印件,原件備查。
2、公司:提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人身份證原件(核查)及復印件、報名表;若委托他人代為投標,需開具公司委托書、委托代理人身份證及復印件,原件備查。
以上復印件及報名表需要加蓋公章。
八、投標保證金
商鋪意向投標方在2022年5月13日17:30前,須通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬,否則視為放棄參與投標。根據(jù)意向投標的商鋪(一間或多間商鋪)的總面積,100㎡(含)以下繳納5萬元保證金,100~300㎡(含)繳納8萬元保證金,300㎡以上繳納10萬元保證金,未中標的在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標保證金。中標的,招標方在確認收到中標方的經(jīng)營保證金以后(以銀行轉(zhuǎn)賬時間為準),在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標保證金。
投標保證金必須由個體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)出,投標人未按本公告要求匯投標保證金的,或匯錯投標保證金的,不得參與競投。
戶 名: 東莞市松山湖高新區(qū)科技服務有限公司
賬 號: 2010
0504 0910 0035 834
開戶行: 中國工商銀行松山湖支行
九、經(jīng)營保證金
所有中標方須在收到中標通知后5個工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標方轉(zhuǎn)入每月中標租金的3倍(含遞增)金額作為經(jīng)營保證金,否則視為棄標處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。
十、競投時間及地點、競投所需資料
競投時間:2022年5月16日
上午10:00
競投地點:東莞市松山湖深城投智能裝備產(chǎn)業(yè)園1號樓20樓
競投所需資料:競投現(xiàn)場簽到時,需遞交競投代表人的身份證原件(若報名時委托代理人與現(xiàn)場投標時委托代理人發(fā)生變更時,需重新提供授權(quán)委托書)、保證金匯入情況說明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證(上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或指模)
十一、現(xiàn)場勘查
本項目不組織勘察現(xiàn)場,請各競投人自行勘察。對現(xiàn)場方面有問題的,可聯(lián)系:劉小姐、陳生,電話:0769-22890323
十二、報名相關
聯(lián)系人:郭先生
聯(lián)系電話:0769-26628700,報名地點:松山湖深城投智能裝備產(chǎn)業(yè)園1號樓20樓2006室 報名表.xls
法定代表人授權(quán)委托書.doc
投標保證金匯入說明.doc
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