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為進一步規(guī)范及完善底商的經(jīng)營管理，豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，現(xiàn)就松山湖幸福花園126、127、128、129號商鋪物業(yè)租賃外部競投。

一、    物業(yè)概況

幸福花園：幸�；▓@坐落于興園路南、科苑路西，鄰接大嶺山馬蹄崗村。項目規(guī)劃總用地面積94840.63㎡，總建筑面積254688.57㎡。其中住宅建筑面積176393.84㎡，共有17棟住宅樓，3386套住房；商業(yè)建筑面積8264.95㎡，共有91間商鋪（含公建配套）。

二、競投項目定位

為平衡和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類，擬重點引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補的生活配套項目，進一步完善和提升園區(qū)的生活配套。

三、競投方式

1、中標方式：明標競投，價高者得。

2、報價增幅為：每次報價租金價格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數(shù)倍。

3、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價，經(jīng)主持人三次重申后，仍無人應價的，主持人宣布該競投者競得，一經(jīng)應價不得反悔，并承擔一切責任，否則所交競投保證金不予返還。

4、如只有一家參與競投，則以底價成交。

四、投標主體資格要求

1、投標方必須是資信良好的公司或個體工商戶，須提供現(xiàn)經(jīng)營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構(gòu)代碼證、法人身份證復印件等有效證明材料。

2、投標方競投范圍的限制：

（1）同一商家可報名投標多家商鋪，報名時寫清楚具體報名商鋪號，投標保證金按報名投標商鋪數(shù)量疊加收取。

（2）參與報名的個體工商戶及公司的經(jīng)營范圍、性質(zhì)不限定，投標方現(xiàn)經(jīng)營項目類型可與意向競投商鋪業(yè)態(tài)不一致。

（3）不接受聯(lián)合體投標。

五、經(jīng)營范圍及商鋪情況（具體面積以測繪圖紙為準）

    1、中標方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)），且承擔由此產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用。

2、中標方在收到中標通知后5個工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為中標個體經(jīng)營者或中標公司。否則取消中標資格, 招標方?jīng)]收中標方投標保證金。

3、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內(nèi)必須啟動裝修，否則招標方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營保證金。

4、中標方須在合同簽訂之日起三個月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務消防等相關手續(xù)，成立相關合法機構(gòu)或個體戶。

5、中標方簽訂租賃合同之日起三個月內(nèi)必須正式開業(yè), 否則招標方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營保證金。

6、中標方不能從事危險化學品、醫(yī)療機構(gòu)、歌舞娛樂等，在合同簽訂時需明確經(jīng)營業(yè)態(tài)，中標方必須遵守商鋪經(jīng)營范圍，如需變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)，需書面申請，獲批后方可變更。

7、中標方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標商鋪，否則招標方有權(quán)解除合同。

8、中標商鋪按現(xiàn)狀移交，中標方不能將商鋪進行重新分隔另做他用。中標方如需對用水、用電進行擴容，須向招標方提出書面申請，并征得招標方同意。

9、租賃期內(nèi)，若中標方在合同期半年內(nèi)提前終止合同的，招標方扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標方需提前30天向招標方書面申請，招標方同意后，從經(jīng)營保證金中扣除一個月租金作為違約金，其余部分無息退回中標方；若中標方未能提前30天書面申請辦理退租的，扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金，中標方不得要求返還經(jīng)營保證金。若中標方享受裝修期的，且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的，中標方須按退租當月的正常租金標準補交裝修期的全部租金。

10、商鋪租金每月繳納一次，中標方需在每月10號前以銀行匯款的方式向招標方繳納本月租金，若中標方未繳當月租金，次月將作停水停電處理，沒收經(jīng)營保證金并解約。

11、合同期滿后或合同中途因故終止，中標方所有改造裝修無償歸招標方所有，未經(jīng)招標方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

六、競投報名的時間、地點及方式

1、報名時間：2022年5月9日至5月13日（5個工作日）。

2、報名方式：請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報名表格填寫后交到松山湖深城投智能裝備產(chǎn)業(yè)園1號樓20樓2006室。

   七、報名資料

1、個體工商戶：提供現(xiàn)經(jīng)營項目的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、經(jīng)營者身份證原件（核查）及復印件、報名表；若委托他人代為投標，需提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證及復印件，原件備查。

2、公司：提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人身份證原件（核查）及復印件、報名表；若委托他人代為投標，需開具公司委托書、委托代理人身份證及復印件，原件備查。

以上復印件及報名表需要加蓋公章。

八、投標保證金

商鋪意向投標方在2022年5月13日17:30前，須通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標。根據(jù)意向投標的商鋪（一間或多間商鋪）的總面積，100㎡（含）以下繳納5萬元保證金，100~300㎡（含）繳納8萬元保證金，300㎡以上繳納10萬元保證金，未中標的在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標保證金。中標的，招標方在確認收到中標方的經(jīng)營保證金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時間為準），在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標保證金。

投標保證金必須由個體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)出，投標人未按本公告要求匯投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與競投。

戶  名: 東莞市松山湖高新區(qū)科技服務有限公司

賬  號: 2010 0504 0910 0035 834

開戶行: 中國工商銀行松山湖支行

九、經(jīng)營保證金

所有中標方須在收到中標通知后5個工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標方轉(zhuǎn)入每月中標租金的3倍（含遞增）金額作為經(jīng)營保證金，否則視為棄標處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。

十、競投時間及地點、競投所需資料

競投時間：2022年5月16日 上午10：00

競投地點：東莞市松山湖深城投智能裝備產(chǎn)業(yè)園1號樓20樓

競投所需資料：競投現(xiàn)場簽到時，需遞交競投代表人的身份證原件（若報名時委托代理人與現(xiàn)場投標時委托代理人發(fā)生變更時，需重新提供授權(quán)委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或指模）

十一、現(xiàn)場勘查

本項目不組織勘察現(xiàn)場，請各競投人自行勘察。對現(xiàn)場方面有問題的，可聯(lián)系：劉小姐、陳生,電話：0769-22890323

十二、報名相關

聯(lián)系人：郭先生

聯(lián)系電話：0769-26628700，報名地點：松山湖深城投智能裝備產(chǎn)業(yè)園1號樓20樓2006室

報名表.xls

法定代表人授權(quán)委托書.doc

投標保證金匯入說明.doc