為進一步規(guī)范及完善底商的經營管理，豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，現(xiàn)就松山湖綠荷居125-126、140-142、127-129號商鋪，科苑公寓129、133、137、145、146、147、148-149、150、151、152-155、156、108號商鋪，幸�；▓@141-02、142號商鋪物業(yè)租賃外部競投。
一、 物業(yè)概況
綠荷居：綠荷居位于松山湖月荷湖以北，西臨工業(yè)西四路，東南臨工業(yè)北二路，附近有松濤公寓、喜悅酒店、北部派出所、松山湖消防大隊，并鄰近松山湖汽車客運站，交通條件理想，出行方便，是松山湖北部優(yōu)質生活區(qū)之一。項目總用地面積68299.53㎡，總建筑面積196391.27㎡，共計住房3084套。
科苑公寓：松山湖科苑公寓位于松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)松山湖工業(yè)北8號，大朗客運總站對面，鄰近中小科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)園、華為南方廠區(qū)以及漫步者工業(yè)園�？圃饭⒁�(guī)劃占地面積23216.16平方米，建筑面積64448.9平方米。項目共有6棟宿舍765套房。
幸福花園：幸�；▓@坐落于興園路南、科苑路西，鄰接大嶺山馬蹄崗村。項目規(guī)劃總用地面積94840.63㎡，總建筑面積254688.57㎡。其中住宅建筑面積176393.84㎡，共有17棟住宅樓，3386套住房；商業(yè)建筑面積8264.95㎡，共有91間商鋪（含公建配套）。
二、競投項目定位
為平衡和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類，擬重點引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補的生活配套項目，進一步完善和提升園區(qū)的生活配套。
三、競投方式
1、中標方式：明標競投，價高者得。
2、報價增幅為：每次報價租金價格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數(shù)倍。
3、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價，經主持人三次重申后，仍無人應價的，主持人宣布該競投者競得，一經應價不得反悔，并承擔一切責任，否則所交競投保證金不予返還。
4、如只有一家參與競投，則以底價成交。
四、投標主體資格要求
1、投標方必須是資信良好的公司或個體工商戶，須提供現(xiàn)經營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構代碼證、法人身份證復印件等有效證明材料。
2、投標方競投范圍的限制：
（1）同一商家可報名投標多家商鋪，報名時寫清楚具體報名商鋪號，投標保證金按報名投標商鋪數(shù)量疊加收取。
（2）參與報名的個體工商戶及公司的經營范圍、性質不限定，投標方現(xiàn)經營項目類型可與意向競投商鋪業(yè)態(tài)不一致。
（3）不接受聯(lián)合體投標。
五、經營范圍及商鋪情況（具體面積以測繪圖紙為準）
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序號
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鋪位號
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業(yè)態(tài)
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租賃面積(㎡)
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租賃條件
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備注
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1
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綠荷居125-126
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餐飲
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157.2
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1、競投底價：75元/平方米/月；
2、租期：3+2年。裝修期1個月；
3、租金每兩年遞增10%。
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1、餐飲類業(yè)態(tài)必須自行加裝煙道、隔油池、排污設施設備； 2、自行申報環(huán)保，且經環(huán)保部門批準后方可營業(yè)；
3、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
4、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后，中標人遵守合同相關規(guī)定，無違反合同約定及相關法律法規(guī)行為，則合同期限可順延2年，順延期合同另行簽訂，且順延期內招標方有權根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。
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2
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綠荷居140-142
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餐飲
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207.5
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1、競投底價：75元/平方米/月；
2、租期：3+2年。裝修期1個月；
3、租金每兩年遞增10%。
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1、餐飲類業(yè)態(tài)必須自行加裝煙道、隔油池、排污設施設備； 2、自行申報環(huán)保，且經環(huán)保部門批準后方可營業(yè)；
3、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
4、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后，中標人遵守合同相關規(guī)定，無違反合同約定及相關法律法規(guī)行為，則合同期限可順延2年，順延期合同另行簽訂，且順延期內招標方有權根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。
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3
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綠荷居127-129
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餐飲
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266.9
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1、競投底價：75元/平方米/月；
2、租期：3+2年。裝修期1個月；
3、租金每兩年遞增10%。
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1、餐飲類業(yè)態(tài)必須自行加裝煙道、隔油池、排污設施設備； 2、自行申報環(huán)保，且經環(huán)保部門批準后方可營業(yè)；
3、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
4、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后，中標人遵守合同相關規(guī)定，無違反合同約定及相關法律法規(guī)行為，則合同期限可順延2年，順延期合同另行簽訂，且順延期內招標方有權根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。
備注：原經營方合同2022年6月30日到期。
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4
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科苑公寓129
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非餐飲
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40.68
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1、競投底價：50元/平方米/月； 2、租期：3+2年。裝修期3個月； 3、租金每兩年遞增10%
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1、本商鋪不得經營餐飲類業(yè)態(tài)；
2、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
3、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后，中標人遵守合同相關規(guī)定，無違反合同約定及相關法律法規(guī)行為，則合同期限可順延2年，順延期合同另行簽訂，且順延期內招標方有權根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。
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5
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科苑公寓133
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非餐飲
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61
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1、競投底價：50元/平方米/月； 2、租期：3+2年。裝修期, 3個月； 3、租金每兩年遞增10%
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1、本商鋪不得經營餐飲類業(yè)態(tài)；
2、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
3、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后，中標人遵守合同相關規(guī)定，無違反合同約定及相關法律法規(guī)行為，則合同期限可順延2年，順延期合同另行簽訂，且順延期內招標方有權根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。
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6
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科苑公寓137
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餐飲
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61
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1、競投底價：50元/平方米/月； 2、租期：3+2年。裝修期3個月； 3、租金每兩年遞增10%。
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1、餐飲類業(yè)態(tài)必須自行加裝煙道、隔油池、排污設施設備；
2、自行申報環(huán)保，且經環(huán)保部門批準后方可營業(yè)； 3、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
4、該鋪每月有800.00元煙道使用費。
5、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后，中標人遵守合同相關規(guī)定，無違反合同約定及相關法律法規(guī)行為，則合同期限可順延2年，順延期合同另行簽訂，且順延期內招標方有權根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。
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7
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科苑公寓145
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餐飲
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45.45
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1、競投底價：50元/平方米/月； 2、租期：3+2年。裝修期3個月； 3、租金每兩年遞增10%。
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1、餐飲類業(yè)態(tài)必須自行加裝煙道、隔油池、排污設施設備； 2、自行申報環(huán)保，且經環(huán)保部門批準后方可營業(yè)；
3、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
4、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后，中標人遵守合同相關規(guī)定，無違反合同約定及相關法律法規(guī)行為，則合同期限可順延2年，順延期合同另行簽訂，且順延期內招標方有權根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。
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8
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科苑公寓146
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輕餐飲
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56.39
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1、競投底價：50元/平方米/月； 2、租期：3+2年。裝修期3個月； 3、租金每兩年遞增10%。
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1、輕餐飲可做非餐飲。
2、輕餐飲：不涉及油煙，現(xiàn)場無明火，不能自建煙道；如咖啡奶茶、蒸品飲品等。
3、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
4、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后，中標人遵守合同相關規(guī)定，無違反合同約定及相關法律法規(guī)行為，則合同期限可順延2年，順延期合同另行簽訂，且順延期內招標方有權根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。
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9
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科苑公寓147
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非餐飲
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55.08
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1、競投底價：50元/平方米/月； 2、租期：3+2年。裝修期3個月； 3、租金每兩年遞增10%。
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1、本商鋪不得經營餐飲類業(yè)態(tài)；
2、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
3、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后，中標人遵守合同相關規(guī)定，無違反合同約定及相關法律法規(guī)行為，則合同期限可順延2年，順延期合同另行簽訂，且順延期內招標方有權根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。
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10
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科苑公寓148-149
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非餐飲
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91.57
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1、競投底價：50元/平方米/月； 2、租期：3+2年。裝修期3個月； 3、租金每兩年遞增10%。
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1、本商鋪不得經營餐飲類業(yè)態(tài)；
2、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
3、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后，中標人遵守合同相關規(guī)定，無違反合同約定及相關法律法規(guī)行為，則合同期限可順延2年，順延期合同另行簽訂，且順延期內招標方有權根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。
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11
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科苑公寓150
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非餐飲
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47
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1、競投底價：50元/平方米/月； 2、租期：3+2年。裝修期3個月； 3、租金每兩年遞增10%。
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1、本商鋪不得經營餐飲類業(yè)態(tài)；
2、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
3、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后，中標人遵守合同相關規(guī)定，無違反合同約定及相關法律法規(guī)行為，則合同期限可順延2年，順延期合同另行簽訂，且順延期內招標方有權根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。
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12
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科苑公寓151
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非餐飲
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80
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1、競投底價：50元/平方米/月； 2、租期：3+2年。裝修期3個月； 3、租金每兩年遞增10%。
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1、本商鋪不得經營餐飲類業(yè)態(tài)；
2、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
3、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后，中標人遵守合同相關規(guī)定，無違反合同約定及相關法律法規(guī)行為，則合同期限可順延2年，順延期合同另行簽訂，且順延期內招標方有權根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。
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13
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科苑公寓152-155
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餐飲
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373
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1、競投底價：50元/平方米/月； 2、租期：5+3年。裝修期9個月； 3、租金每兩年遞增10%。
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1、餐飲類業(yè)態(tài)必須自行加裝煙道、隔油池、排污設施設備； 2、自行申報環(huán)保，且經環(huán)保部門批準后方可營業(yè)；
3、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
4、租期: 5+3年。5年租賃期限屆滿后，中標人遵守合同相關規(guī)定，無違反合同約定及相關法律法規(guī)行為，則合同期限可順延3年，順延期合同另行簽訂，且順延期內招標方有權根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。
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14
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科苑公寓156
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非餐飲
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67
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1、競投底價：50元/平方米/月； 2、租期：3+2年。裝修期3個月； 3、租金每兩年遞增10%。
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1、本商鋪不得經營餐飲類業(yè)態(tài)；
2、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
3、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后，中標人遵守合同相關規(guī)定，無違反合同約定及相關法律法規(guī)行為，則合同期限可順延2年，順延期合同另行簽訂，且順延期內招標方有權根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。
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15
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科苑公寓108
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非餐飲
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75
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1、競投底價：45元/平方米/月； 2、租期：3+2年。裝修期3個月； 3、租金每兩年遞增10%。
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1、本商鋪不得經營餐飲類業(yè)態(tài)；
2、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
3、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后，中標人遵守合同相關規(guī)定，無違反合同約定及相關法律法規(guī)行為，則合同期限可順延2年，順延期合同另行簽訂，且順延期內招標方有權根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。
備注：原經營方合同2022年6月30日到期。
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16
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幸福花園141-02、142
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汽車美容
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285.19
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1、141-02商鋪190.8㎡，競投底價：30元/㎡/月；142商鋪94.39㎡，競投底價：20元/㎡/月； 2、租期：3+2年。裝修期1個月； 3、租金每兩年遞增10%。
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1、自行申報環(huán)保，且經環(huán)保部門批準后方可營業(yè)；
2、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
3、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后，中標人遵守合同相關規(guī)定，無違反合同約定及相關法律法規(guī)行為，則合同期限可順延2年，順延期合同另行簽訂，且順延期內招標方有權根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。
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1、中標方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)），且承擔由此產生的一切稅費及其他相關費用。
2、中標方在收到中標通知后5個工作日內必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為中標個體經營者或中標公司。否則取消中標資格, 招標方沒收中標方投標保證金。
3、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內必須啟動裝修，否則招標方有權解除合同，且不退還經營保證金。
4、中標方須在合同簽訂之日起三個月內在園區(qū)完成工商稅務消防等相關手續(xù)，成立相關合法機構或個體戶。
5、中標方簽訂租賃合同之日起三個月內必須正式開業(yè), 否則招標方有權解除合同，且不退還經營保證金。
6、中標方不能從事危險化學品、醫(yī)療機構、歌舞娛樂等，在合同簽訂時需明確經營業(yè)態(tài)，中標方必須遵守商鋪經營范圍，如需變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)，需書面申請，獲批后方可變更。
7、中標方不能轉租、轉借中標商鋪，否則招標方有權解除合同。
8、中標商鋪按現(xiàn)狀移交，中標方不能將商鋪進行重新分隔另做他用。中標方如需對用水、用電進行擴容，須向招標方提出書面申請，并征得招標方同意。
9、租賃期內，若中標方在合同期半年內提前終止合同的，招標方扣除全額經營保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標方需提前30天向招標方書面申請，招標方同意后，從經營保證金中扣除一個月租金作為違約金，其余部分無息退回中標方；若中標方未能提前30天書面申請辦理退租的，扣除全額經營保證金作為違約金，中標方不得要求返還經營保證金。若中標方享受裝修期的，且在裝修期內退租或在享受完裝修期后半年內退租的，中標方須按退租當月的正常租金標準補交裝修期的全部租金。
10、商鋪租金每月繳納一次，中標方需在每月10號前以銀行匯款的方式向招標方繳納本月租金，若中標方未繳當月租金，次月將作停水停電處理，沒收經營保證金并解約。
11、合同期滿后或合同中途因故終止，中標方所有改造裝修無償歸招標方所有，未經招標方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
六、競投報名的時間、地點及方式
1、報名時間：2022年6月17日至6月24日（8個日歷日）。
2、報名方式：請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報名表格填寫后交到松山湖深城投1號樓20樓2006室
七、報名資料
1、個體工商戶：提供現(xiàn)經營項目的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、經營者身份證原件（核查）及復印件、報名表；若委托他人代為投標，需提供授權委托書、委托代理人身份證及復印件，原件備查。
2、公司：提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人身份證原件（核查）及復印件、報名表；若委托他人代為投標，需開具公司委托書、委托代理人身份證及復印件，原件備查。
以上復印件及報名表需要加蓋公章。
八、投標保證金
商鋪意向投標方在2022年6月24日17:30前，須通過轉賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標。根據(jù)意向投標的商鋪（一間或多間商鋪）的總面積，100㎡（含）以下繳納5萬元保證金，100~300㎡（含）繳納8萬元保證金，300㎡以上繳納10萬元保證金，未中標的在30個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。中標的，招標方在確認收到中標方的經營保證金以后（以銀行轉賬時間為準），在30個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。
投標保證金必須由個體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉出，投標人未按本公告要求匯投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與競投。
戶 名: 東莞市松山湖高新區(qū)科技服務有限公司
賬 號: 2010 0504 0910
0035 834
開戶行: 中國工商銀行松山湖支行
九、經營保證金
所有中標方須在收到中標通知后5個工作日內以銀行匯款的方式向招標方轉入每月中標租金的3倍（含遞增）金額作為經營保證金，否則視為棄標處理。經營保證金將于合同到期后且中標方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。
十、競投時間及地點、競投所需資料
競投時間：2022年6月27日 下午3：00
競投地點：東莞市松山湖深城投1號樓20樓
競投所需資料：競投現(xiàn)場簽到時，需遞交競投代表人的身份證原件（若報名時委托代理人與現(xiàn)場投標時委托代理人發(fā)生變更時，需重新提供授權委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或指模）
十一、現(xiàn)場勘查
本項目不組織勘察現(xiàn)場，請各競投人自行勘察。對現(xiàn)場方面有問題的，可聯(lián)系：劉小姐、陳生,電話：0769-22890323
十二、報名相關
聯(lián)系人：郭先生
聯(lián)系電話：0769-26628700，報名地點：東莞市松山湖深城投1號樓20樓  報名表.xls
 法定代表人授權委托書.doc
投標保證金匯入說明.doc
商鋪合同.doc
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