為進一步規(guī)范及完善底商的經營管理，豐富現有業(yè)態(tài)，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，現就松濤公寓118、119號商鋪物業(yè)租賃外部競投。
一、 物業(yè)概況
松濤公寓：松濤公寓位于松山湖北部工業(yè)城，毗鄰風景秀麗的月荷湖，與北部派出所相鄰。項目用地面積17687㎡，建筑面積49327.8㎡。
二、競投項目定位
為平衡和豐富現有業(yè)態(tài)種類，擬重點引入與現有業(yè)態(tài)互補的生活配套項目，進一步完善和提升園區(qū)的生活配套。
三、競投方式
1、中標方式：明標競投，價高者得。
2、報價增幅為：每次報價租金價格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數倍。
3、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價，經主持人三次重申后，仍無人應價的，主持人宣布該競投者競得，一經應價不得反悔，并承擔一切責任，否則所交競投保證金不予返還。
4、如只有一家參與競投，則以底價成交。
四、投標主體資格要求
1、投標方必須是資信良好的公司或個體工商戶，須提供現經營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構代碼證、法人身份證復印件等有效證明材料。
2、投標方競投范圍的限制：
（1）同一商家可報名投標多家商鋪，報名時寫清楚具體報名商鋪號，投標保證金按報名投標商鋪數量疊加收取。
（2）參與報名的個體工商戶及公司的經營范圍、性質不限定，投標方現經營項目類型可與意向競投商鋪業(yè)態(tài)不一致。
（3）不接受聯合體投標。
五、經營范圍及商鋪情況（具體面積以測繪圖紙為準）
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序號
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鋪位號
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業(yè)態(tài)
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租賃面積(平方米)
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租賃條件
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備注
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1
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松濤公寓118、119
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社區(qū)醫(yī)療門診（含門診部）
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238.62
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1、競投底價：60元/平方米/月；
2、租期：3+2年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。
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1、須持有醫(yī)療機構經營許可資質（含門診部）；
2、提供滿足經營許可要求數量的從業(yè)員工資格證及社保清單。
3、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
4、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后，中標人遵守合同相關規(guī)定，無違反合同約定及相關法律法規(guī)行為，則合同期限可順延2年，順延期合同另行簽訂，且順延期內招標方有權根據自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。
備注：原經營方合同2022年7月31日到期。
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1、中標方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)），且承擔由此產生的一切稅費及其他相關費用。
2、中標方在收到中標通知后5個工作日內必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為中標個體經營者或中標公司。否則取消中標資格, 招標方沒收中標方投標保證金。
3、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內必須啟動裝修，否則招標方有權解除合同，且不退還經營保證金。
4、中標方須在合同簽訂之日起三個月內在園區(qū)完成工商稅務消防等相關手續(xù)，成立相關合法機構或個體戶。
5、中標方簽訂租賃合同之日起三個月內必須正式開業(yè), 否則招標方有權解除合同，且不退還經營保證金。
6、中標方不能從事危險化學品、醫(yī)療機構、歌舞娛樂等，在合同簽訂時需明確經營業(yè)態(tài)，中標方必須遵守商鋪經營范圍，如需變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)，需書面申請，獲批后方可變更。
7、中標方不能轉租、轉借中標商鋪，否則招標方有權解除合同。
8、中標商鋪按現狀移交，中標方不能將商鋪進行重新分隔另做他用。中標方如需對用水、用電進行擴容，須向招標方提出書面申請，并征得招標方同意。
9、租賃期內，若中標方在合同期半年內提前終止合同的，招標方扣除全額經營保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標方需提前30天向招標方書面申請，招標方同意后，從經營保證金中扣除一個月租金作為違約金，其余部分無息退回中標方；若中標方未能提前30天書面申請辦理退租的，扣除全額經營保證金作為違約金，中標方不得要求返還經營保證金。若中標方享受裝修期的，且在裝修期內退租或在享受完裝修期后半年內退租的，中標方須按退租當月的正常租金標準補交裝修期的全部租金。
10、商鋪租金每月繳納一次，中標方需在每月10號前以銀行匯款的方式向招標方繳納本月租金，若中標方未繳當月租金，次月將作停水停電處理，沒收經營保證金并解約。
11、合同期滿后或合同中途因故終止，中標方所有改造裝修無償歸招標方所有，未經招標方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
六、競投報名的時間、地點及方式
1、報名時間：2022年7月19日至7月25日（7個日歷日）。
2、報名方式：請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報名表格填寫后交到松山湖深城投智能裝備產業(yè)園1號樓20樓2006室
七、報名資料
1、個體工商戶：提供現經營項目的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、經營者身份證原件（核查）及復印件、報名表；若委托他人代為投標，需提供授權委托書、委托代理人身份證及復印件，原件備查。
2、公司：提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人身份證原件（核查）及復印件、報名表；若委托他人代為投標，需開具公司委托書、委托代理人身份證及復印件，原件備查。
以上復印件及報名表需要加蓋公章。
八、投標保證金
商鋪意向投標方在2022年7月25日17:30前，須通過轉賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標。根據意向投標的商鋪（一間或多間商鋪）的總面積，100㎡（含）以下繳納5萬元保證金，100~300㎡（含）繳納8萬元保證金，300㎡以上繳納10萬元保證金，未中標的在30個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。中標的，招標方在確認收到中標方的經營保證金以后（以銀行轉賬時間為準），在30個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。
投標保證金必須由個體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉出，投標人未按本公告要求匯投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與競投。
戶 名: 東莞市松山湖高新區(qū)科技服務有限公司
賬 號: 2010
0504 0910 0035 834
開戶行: 中國工商銀行松山湖支行
九、經營保證金
所有中標方須在收到中標通知后5個工作日內以銀行匯款的方式向招標方轉入每月中標租金的3倍（含遞增）金額作為經營保證金，否則視為棄標處理。經營保證金將于合同到期后且中標方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。
十、競投時間及地點、競投所需資料
競投時間：2022年7月26日
上午10：00
競投地點：東莞市松山湖深城投1號樓20樓
競投所需資料：競投現場簽到時，需遞交競投代表人的身份證原件（若報名時委托代理人與現場投標時委托代理人發(fā)生變更時，需重新提供授權委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或指模）
十一、現場勘查
本項目不組織勘察現場，請各競投人自行勘察。對現場方面有問題的，可聯系：劉小姐、陳生,電話：0769-22890323
十二、報名相關
聯系人：郭先生
聯系電話：0769-26628700，報名地點：松山湖深城投智能裝備產業(yè)園1號樓20樓2006室
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