為進(jìn)一步規(guī)范及完善底商的經(jīng)營(yíng)管理,豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài),營(yíng)造公平、公正、公開(kāi)的營(yíng)商環(huán)境,現(xiàn)就蘭馨園101、102、104、105、111、132、139號(hào)商鋪物業(yè)租賃外部競(jìng)投。
一、物業(yè)概況
蘭馨園:蘭馨園位于松山湖北部工業(yè)城科技九路5號(hào),鄰近華中科大、質(zhì)檢中心、瀚森藥業(yè)等多個(gè)大型項(xiàng)目。項(xiàng)目占地近2萬(wàn)平方米,建有4棟十二層和1棟八層宿舍樓共710套。
二、競(jìng)投項(xiàng)目定位
為平衡和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類,擬重點(diǎn)引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補(bǔ)的生活配套項(xiàng)目,進(jìn)一步完善和提升園區(qū)的生活配套。
三、競(jìng)投方式
1、中標(biāo)方式:明標(biāo)競(jìng)投,價(jià)高者得。
2、報(bào)價(jià)增幅為:每次報(bào)價(jià)租金價(jià)格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數(shù)倍。
3、競(jìng)投者競(jìng)投時(shí),必須服從主持人的裁決。競(jìng)投者舉牌叫價(jià),經(jīng)主持人三次重申后,仍無(wú)人應(yīng)價(jià)的,主持人宣布該競(jìng)投者競(jìng)得,一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔,并承擔(dān)一切責(zé)任,否則所交競(jìng)投保證金不予返還。
4、如只有一家參與競(jìng)投,則以底價(jià)成交。
四、投標(biāo)主體資格要求
1、投標(biāo)方必須是資信良好的公司、個(gè)體工商戶或個(gè)人,近3年內(nèi)無(wú)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)、惡意欠租退租、質(zhì)量安全事故、員工薪資糾紛及其他重大經(jīng)濟(jì)糾紛、行政處罰等不良行為記錄。公司及個(gè)體工商戶須提供現(xiàn)經(jīng)營(yíng)商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件等有效證明材料。以個(gè)人名義參與投標(biāo),個(gè)人必須是中標(biāo)商鋪的法人、股東、合伙人或?qū)嶋H控制人。
2、投標(biāo)方競(jìng)投范圍的限制:
(1)同一商家可報(bào)名投標(biāo)多家商鋪,報(bào)名時(shí)寫清楚具體報(bào)名商鋪號(hào),投標(biāo)保證金按報(bào)名投標(biāo)商鋪數(shù)量疊加收取。
(2)參與報(bào)名的公司及個(gè)體工商戶的現(xiàn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目類型須與意向競(jìng)投商鋪業(yè)態(tài)一致或類似。投標(biāo)方需在報(bào)名表上注明意向競(jìng)投商鋪計(jì)劃經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)及范圍(加盟店須注明加盟品牌),中標(biāo)商鋪?lái)氃谟?jì)劃經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)及范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
(3)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、經(jīng)營(yíng)范圍及商鋪情況(具體面積以測(cè)繪圖紙為準(zhǔn))
序號(hào)
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鋪位號(hào)
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業(yè)態(tài)
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租賃面積
(平方米)
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租賃條件
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備注
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1
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蘭馨園101
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餐飲
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104.78
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1、連鎖品牌快餐店,在東莞市開(kāi)設(shè)門店10家以上。
2、競(jìng)投底價(jià):40元/平方米/月;
3、租期:3+2年。裝修免租期 1個(gè)月;
4、租金每?jī)赡赀f增10%。
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1、餐飲類業(yè)態(tài)必須自行加裝煙道、隔油池、排污設(shè)施設(shè)備; 2、自行申報(bào)環(huán)保,且經(jīng)環(huán)保部門批準(zhǔn)后方可營(yíng)業(yè);
3、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求,報(bào)城管分局批準(zhǔn)。
4、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后,中標(biāo)人遵守合同相關(guān)規(guī)定,無(wú)違反合同約定及相關(guān)法律法規(guī)行為,則合同期限可順延2年,順延期合同另行簽訂,且順延期內(nèi)招標(biāo)方有權(quán)根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標(biāo)人無(wú)條件收回商鋪。
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2
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蘭馨園102
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餐飲
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116.06
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1、競(jìng)投底價(jià):40元/平方米/月;
2、租期:3+2年。裝修免租期 1個(gè)月;
3、租金每?jī)赡赀f增10%。
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1、餐飲類業(yè)態(tài)必須自行加裝煙道、隔油池、排污設(shè)施設(shè)備; 2、自行申報(bào)環(huán)保,且經(jīng)環(huán)保部門批準(zhǔn)后方可營(yíng)業(yè);
3、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求,報(bào)城管分局批準(zhǔn)。
4、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后,中標(biāo)人遵守合同相關(guān)規(guī)定,無(wú)違反合同約定及相關(guān)法律法規(guī)行為,則合同期限可順延2年,順延期合同另行簽訂,且順延期內(nèi)招標(biāo)方有權(quán)根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標(biāo)人無(wú)條件收回商鋪。
備注:原經(jīng)營(yíng)方合同2022年9月30日到期。
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3
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蘭馨園104
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餐飲
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103.17
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1、競(jìng)投底價(jià):40元/平方米/月;
2、租期:3+2年。裝修免租期 1個(gè)月;
3、租金每?jī)赡赀f增10%。
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1、餐飲類業(yè)態(tài)必須自行加裝煙道、隔油池、排污設(shè)施設(shè)備;
2、隔墻及相關(guān)改造費(fèi)用由商戶自行承擔(dān)。
3、自行申報(bào)環(huán)保,且經(jīng)環(huán)保部門批準(zhǔn)后方可營(yíng)業(yè);
4、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求,報(bào)城管分局批準(zhǔn)。
5、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后,中標(biāo)人遵守合同相關(guān)規(guī)定,無(wú)違反合同約定及相關(guān)法律法規(guī)行為,則合同期限可順延2年,順延期合同另行簽訂,且順延期內(nèi)招標(biāo)方有權(quán)根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標(biāo)人無(wú)條件收回商鋪。
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4
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蘭馨園105
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餐飲
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116.06
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1、競(jìng)投底價(jià):40元/平方米/月;
2、租期:3+2年。裝修免租期 1個(gè)月;
3、租金每?jī)赡赀f增10%。
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1、餐飲類業(yè)態(tài)必須自行加裝煙道、隔油池、排污設(shè)施設(shè)備;
2、隔墻及相關(guān)改造費(fèi)用由商戶自行承擔(dān)。
3、自行申報(bào)環(huán)保,且經(jīng)環(huán)保部門批準(zhǔn)后方可營(yíng)業(yè);
4、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求,報(bào)城管分局批準(zhǔn)。
5、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后,中標(biāo)人遵守合同相關(guān)規(guī)定,無(wú)違反合同約定及相關(guān)法律法規(guī)行為,則合同期限可順延2年,順延期合同另行簽訂,且順延期內(nèi)招標(biāo)方有權(quán)根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標(biāo)人無(wú)條件收回商鋪。
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5
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蘭馨園111
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餐飲
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103.17
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1、連鎖品牌快餐店,在東莞市開(kāi)設(shè)門店5家以上。
2、競(jìng)投底價(jià):40元/平方米/月;
3、租期:3+2年。裝修免租期 1個(gè)月;
4、租金每?jī)赡赀f增10%。
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1、餐飲類業(yè)態(tài)必須自行加裝煙道、隔油池、排污設(shè)施設(shè)備; 2、自行申報(bào)環(huán)保,且經(jīng)環(huán)保部門批準(zhǔn)后方可營(yíng)業(yè);
3、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求,報(bào)城管分局批準(zhǔn)。
4、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后,中標(biāo)人遵守合同相關(guān)規(guī)定,無(wú)違反合同約定及相關(guān)法律法規(guī)行為,則合同期限可順延2年,順延期合同另行簽訂,且順延期內(nèi)招標(biāo)方有權(quán)根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標(biāo)人無(wú)條件收回商鋪。
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6
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蘭馨園132
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非餐飲
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20.15
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1、競(jìng)投底價(jià):40元/平方米/月;
2、租期:3+2年。裝修免租期 1個(gè)月;
3、租金每?jī)赡赀f增10%。
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1、不可經(jīng)營(yíng)藥店、便利店、百貨類業(yè)態(tài)。
2、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求,報(bào)城管分局批準(zhǔn)。
3、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后,中標(biāo)人遵守合同相關(guān)規(guī)定,無(wú)違反合同約定及相關(guān)法律法規(guī)行為,則合同期限可順延2年,順延期合同另行簽訂,且順延期內(nèi)招標(biāo)方有權(quán)根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標(biāo)人無(wú)條件收回商鋪。
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7
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蘭馨園139
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非餐飲
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164.13
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1、競(jìng)投底價(jià):40元/平方米/月;
2、租期:3+2年。裝修免租期 1個(gè)月;
3、租金每?jī)赡赀f增10%。
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1、不可經(jīng)營(yíng)藥店、便利店、百貨類業(yè)態(tài)。
2、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求,報(bào)城管分局批準(zhǔn)。
3、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后,中標(biāo)人遵守合同相關(guān)規(guī)定,無(wú)違反合同約定及相關(guān)法律法規(guī)行為,則合同期限可順延2年,順延期合同另行簽訂,且順延期內(nèi)招標(biāo)方有權(quán)根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標(biāo)人無(wú)條件收回商鋪。
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1、中標(biāo)方必須符合國(guó)家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求,自行取得合法經(jīng)營(yíng)的手續(xù)(如衛(wèi)生、消防、環(huán)評(píng)、特種行業(yè)許可證、工商等報(bào)建和許可手續(xù)),且承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
2、中標(biāo)方在收到中標(biāo)通知后5個(gè)工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同,合同簽訂人需為中標(biāo)個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或中標(biāo)公司。否則取消中標(biāo)資格, 招標(biāo)方?jīng)]收中標(biāo)方投標(biāo)保證金。
3、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起一個(gè)月內(nèi)必須啟動(dòng)裝修,否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同,且不退還經(jīng)營(yíng)保證金。
4、中標(biāo)方須在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù),成立相關(guān)合法機(jī)構(gòu)或個(gè)體戶。
5、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起三個(gè)月內(nèi)必須正式開(kāi)業(yè), 否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同,且不退還經(jīng)營(yíng)保證金。
6、中標(biāo)方不能從事危險(xiǎn)化學(xué)品、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、歌舞娛樂(lè)等,在合同簽訂時(shí)需明確經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),中標(biāo)方必須遵守商鋪經(jīng)營(yíng)范圍,如需變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài),需書面申請(qǐng),獲批后方可變更。
7、中標(biāo)方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標(biāo)商鋪,否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同。
8、中標(biāo)商鋪按現(xiàn)狀移交,中標(biāo)方不能將商鋪進(jìn)行重新分隔另做他用。中標(biāo)方如需對(duì)用水、用電進(jìn)行擴(kuò)容,須向招標(biāo)方提出書面申請(qǐng),并征得招標(biāo)方同意。
9、租賃期內(nèi),若中標(biāo)方在合同期半年內(nèi)提前終止合同的,招標(biāo)方扣除全額經(jīng)營(yíng)保證金作為違約金。簽定合同期半年后,中標(biāo)方需提前30天向招標(biāo)方書面申請(qǐng),招標(biāo)方同意后,從經(jīng)營(yíng)保證金中扣除一個(gè)月租金作為違約金,其余部分無(wú)息退回中標(biāo)方;若中標(biāo)方未能提前30天書面申請(qǐng)辦理退租的,扣除全額經(jīng)營(yíng)保證金作為違約金,中標(biāo)方不得要求返還經(jīng)營(yíng)保證金。若中標(biāo)方享受裝修期的,且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的,中標(biāo)方須按退租當(dāng)月的正常租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交裝修期的全部租金。
10、商鋪?zhàn)饨鹈吭吕U納一次,中標(biāo)方需在每月10號(hào)前以銀行匯款的方式向招標(biāo)方繳納本月租金,若中標(biāo)方未繳當(dāng)月租金,次月將作停水停電處理,沒(méi)收經(jīng)營(yíng)保證金并解約。
11、合同期滿后或合同中途因故終止,中標(biāo)方所有改造裝修無(wú)償歸招標(biāo)方所有,未經(jīng)招標(biāo)方書面同意,不得擅自拆除、搬離、損毀。
六、競(jìng)投報(bào)名的時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、報(bào)名時(shí)間:2022年9月16日至9月23日(8個(gè)日歷日)。
2、報(bào)名方式:請(qǐng)?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報(bào)名表格填寫后交到松山湖深城投智能裝備產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓20樓2006室。
七、報(bào)名資料
1、個(gè)體工商戶:提供現(xiàn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營(yíng)者身份證原件(核查)及復(fù)印件、報(bào)名表;若委托他人代為投標(biāo),需提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件,原件備查。
2、公司:提供有效的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證原件(核查)及復(fù)印件、報(bào)名表;若委托他人代為投標(biāo),需開(kāi)具公司委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件,原件備查。
以上復(fù)印件及報(bào)名表需要加蓋公章。
八、投標(biāo)保證金
商鋪意向投標(biāo)方在2022年9月23日17:30前,須通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式將投標(biāo)保證金匯至以下賬戶并到賬,否則視為放棄參與投標(biāo)。根據(jù)意向投標(biāo)的商鋪(一間或多間商鋪)的總面積,100㎡(含)以下繳納5萬(wàn)元保證金,100~300㎡(含)繳納8萬(wàn)元保證金,300㎡以上繳納10萬(wàn)元保證金,未中標(biāo)的在30個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無(wú)息退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)的,招標(biāo)方在確認(rèn)收到中標(biāo)方的經(jīng)營(yíng)保證金以后(以銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間為準(zhǔn)),在30個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無(wú)息退還投標(biāo)保證金。
投標(biāo)保證金必須由個(gè)體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)出,投標(biāo)人未按本公告要求匯投標(biāo)保證金的,或匯錯(cuò)投標(biāo)保證金的,不得參與競(jìng)投。
戶 名: 東莞市松山湖高新區(qū)科技服務(wù)有限公司
賬 號(hào): 2010 0504 0910 0035 834
開(kāi)戶行: 中國(guó)工商銀行松山湖支行
九、經(jīng)營(yíng)保證金
所有中標(biāo)方須在收到中標(biāo)通知后5個(gè)工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標(biāo)方轉(zhuǎn)入每月中標(biāo)租金的3倍(含遞增)金額作為經(jīng)營(yíng)保證金到以下賬戶,否則視為棄標(biāo)處理。經(jīng)營(yíng)保證金將于合同到期后且中標(biāo)方無(wú)違規(guī)行為、無(wú)費(fèi)用拖欠的情況下全額無(wú)息退還。
十、競(jìng)投時(shí)間及地點(diǎn)、競(jìng)投所需資料
競(jìng)投時(shí)間:2022年 9月26日上午10:00
競(jìng)投地點(diǎn):東莞市松山湖深城投智能裝備產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓20樓
競(jìng)投所需資料:競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí),需遞交競(jìng)投代表人的身份證原件(若報(bào)名時(shí)委托代理人與現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)時(shí)委托代理人發(fā)生變更時(shí),需重新提供授權(quán)委托書)、保證金匯入情況說(shuō)明(需加蓋公章或指模)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證。
十一、現(xiàn)場(chǎng)勘查
本項(xiàng)目不組織勘察現(xiàn)場(chǎng),請(qǐng)各競(jìng)投人自行勘察。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)方面有問(wèn)題的,可聯(lián)系:劉小姐、陳生,電話:0769-22890323
十二、報(bào)名相關(guān)
聯(lián)系人:林先生
聯(lián)系電話:0769-26628700,報(bào)名地點(diǎn):松山湖深城投智能裝備產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓20樓2006室
報(bào)名表.xls
法定代表人授權(quán)委托書.doc
投標(biāo)保證金匯入說(shuō)明.doc
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