為進(jìn)一步規(guī)范及完善(深城投)辦公樓的經(jīng)營管理,營造公平、公正、公開的營商環(huán)境,東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)就松山湖(深城投)智能裝備產(chǎn)業(yè)園1棟904、1006室辦公室物業(yè)租賃外部競投。
一、 物業(yè)概況
松山湖(深城投)智能裝備產(chǎn)業(yè)園:位于東莞市松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)去狀元路3號,占地43.26畝,總建筑面積1.05278萬平方米。園區(qū)配套計(jì)劃設(shè)置飯?zhí)谩h室、便利店及現(xiàn)有地下停車場。
二、競投項(xiàng)目定位
為重點(diǎn)引入與充實(shí)現(xiàn)有辦公樓項(xiàng)目,進(jìn)一步完善和提升園區(qū)的出租率。
三、競投方式
1、中標(biāo)方式:明標(biāo)競投,價(jià)高者得。
2、報(bào)價(jià)增幅為:每次報(bào)價(jià)租金價(jià)格增幅2元/平方米/月或2元/平方米/月的整數(shù)倍。
3、競投者競投時(shí),必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價(jià),經(jīng)主持人三次重申后,仍無人應(yīng)價(jià)的,主持人宣布該競投者競得,一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔,并承擔(dān)一切責(zé)任,否則所交競投保證金不予返還。
4、如只有一家參與競投,則以底價(jià)成交。
四、投標(biāo)主體資格要求
1、投標(biāo)方必須是資信良好的公司及個(gè)人,近3年內(nèi)無違法違規(guī)經(jīng)營、惡意欠租退租、質(zhì)量安全事故、員工薪資糾紛及其他重大經(jīng)濟(jì)糾紛、行政處罰等不良行為記錄。公司須提供現(xiàn)公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件等有效證明材料。以個(gè)人名義參與投標(biāo),個(gè)人必須是中標(biāo)公司的法人、股東、合伙人或?qū)嶋H控制人。
2、投標(biāo)方競投范圍的限制:
(1)同一公司可報(bào)名投標(biāo)多間辦公室,報(bào)名時(shí)寫清楚具體報(bào)名辦公樓房號,投標(biāo)保證金按報(bào)名投標(biāo)辦公室數(shù)量疊加收取。
(2)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、經(jīng)營范圍(具體面積以測繪圖紙為準(zhǔn))
序號 |
樓棟號 |
租賃面積
(平方米) |
租賃條件 |
備注 |
1 |
1棟904室 |
約266(具體以實(shí)測面積為準(zhǔn)) |
1、競投底價(jià):32.40元/平方米/月;
2、租期: 5年。裝修免租期1個(gè)月;
3、促銷期內(nèi)簽訂的租賃合同需按促銷租金為基數(shù)每兩年遞增10%;
|
帶裝修 |
2 |
1棟1006室 |
約52.92(具體以實(shí)測面積為準(zhǔn)) |
1、競投底價(jià):32.40元/平方米/月;
2、租期: 5年。裝修免租期1個(gè)月;
3、促銷期內(nèi)簽訂的租賃合同需按促銷租金為基數(shù)每兩年遞增10%;
|
帶裝修 |
1、中標(biāo)方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求,自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)(如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報(bào)建和許可手續(xù)),且承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
2、中標(biāo)方在收到中標(biāo)通知后五個(gè)工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同,合同簽訂人需為中標(biāo)公司。否則取消中標(biāo)資格, 招標(biāo)方?jīng)]收中標(biāo)方投標(biāo)保證金。
3、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起一個(gè)月內(nèi)必須啟動裝修(帶裝修除外),否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同,且不退還經(jīng)營保證金。
4、中標(biāo)方須在租賃合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù),成立相關(guān)合法機(jī)構(gòu)。
5、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起三個(gè)月內(nèi)必須正式開業(yè), 否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同,且不退還經(jīng)營保證金。
6、中標(biāo)方不能從事危險(xiǎn)化學(xué)品、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、歌舞娛樂、倉庫等,在合同簽訂時(shí)需明確經(jīng)營范圍,中標(biāo)方必須遵守辦公樓經(jīng)營范圍,如需變更租賃用途,需書面申請,獲批后方可變更。
7、中標(biāo)方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標(biāo)辦公室,否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同。
8、中標(biāo)辦公室原則上按現(xiàn)狀移交,如毛坯場地需招標(biāo)方裝修需書面提出,在原毛坯中標(biāo)價(jià)場地租金基礎(chǔ)上調(diào)10元/㎡/月,中標(biāo)方如需對用電進(jìn)行擴(kuò)容,須向招標(biāo)方提出書面申請,并征得招標(biāo)方同意。
9、租賃期內(nèi),若中標(biāo)方在簽訂合同期半年內(nèi)提前終止合同的,招標(biāo)方扣除全額押金作為違約金。簽定合同期半年后,中標(biāo)方需提前30天向招標(biāo)方書面申請,招標(biāo)方同意后,從押金中扣除一個(gè)月租金作為違約金,其余部分無息退回中標(biāo)方;若中標(biāo)方未能提前30天書面申請辦理退租的,扣除全額押金作為違約金,中標(biāo)方不得要求返還押金。若中標(biāo)方享受裝修期的,且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的,中標(biāo)方須按退租當(dāng)月的正常租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交裝修期的全部租金。
10、辦公室租金每月繳納一次,中標(biāo)方需在每月10號前以銀行匯款的方式向招標(biāo)方繳納當(dāng)月租金,若中標(biāo)方未繳當(dāng)月租金,次月將作停水停電處理,沒收經(jīng)營保證金并解約。
11、合同期滿后或合同中途因故終止,中標(biāo)方所有改造裝修無償歸招標(biāo)方所有,未經(jīng)招標(biāo)方書面同意,不得擅自拆除、搬離、損毀。
六、競投報(bào)名的時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、報(bào)名時(shí)間:2022年9月26日至10月8日(12個(gè)日歷日)。
2、報(bào)名方式:請投標(biāo)方下載填寫附件并按“報(bào)名資料”要求提交相關(guān)資料至深城投智能裝備產(chǎn)業(yè)園1號樓20樓2006室
七、報(bào)名資料
1、個(gè)人名義:個(gè)人身份證原件(核查)及復(fù)印件、報(bào)名表;若委托他人代為投標(biāo),需提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件,原件備查。
2、公司:提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證原件(核查)及復(fù)印件、報(bào)名表;若委托他人代為投標(biāo),需開具公司委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件,原件備查。
以上復(fù)印件及報(bào)名表需要加蓋公章。
八、投標(biāo)保證金
辦公室意向投標(biāo)方在2022年10月8日17:30前,須通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標(biāo)保證金匯至以下賬戶并到賬,否則視為放棄參與投標(biāo)。100平方米以下每間繳納50000元保證金,以上100平方米(含100平方米)以上每間繳納80000元保證金,未中標(biāo)的在30個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)的,招標(biāo)方在確認(rèn)收到中標(biāo)方的經(jīng)營保證金以后(以銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間為準(zhǔn)),在30個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。
投標(biāo)保證金必須由企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)出,投標(biāo)人未按本公告要求匯投標(biāo)保證金的,或匯錯投標(biāo)保證金的,不得參與競投。
戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司
賬 號: 7133 5775 0288
開戶行: 中國銀行東莞松山湖科技園支行
九、押金
所有中標(biāo)方須在收到中標(biāo)通知后5個(gè)工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標(biāo)方轉(zhuǎn)入每月中標(biāo)租金的2倍(含遞增)金額作為押金到以下賬戶,否則視為棄標(biāo)處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標(biāo)方無違規(guī)行為、無費(fèi)用拖欠的情況下全額無息退還。
戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司
賬 號: 7133 5775 0288
開戶行: 中國銀行東莞松山湖科技園支行
十、競投時(shí)間及地點(diǎn)、競投所需資料
競投時(shí)間:2022年10月9日 上午10:00
競投地點(diǎn):東莞市松山湖深城投智能裝備產(chǎn)業(yè)園1號樓20樓2010室。
競投所需資料:競投現(xiàn)場簽到時(shí),需遞交競投代表人的身份證原件(若報(bào)名時(shí)委托代理人與現(xiàn)場投標(biāo)時(shí)委托代理人發(fā)生變更時(shí),需重新提供授權(quán)委托書,詳見附件)、保證金匯入情況說明(詳見附件,須加蓋公章)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證(上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章)。
十一、現(xiàn)場勘查
本項(xiàng)目不組織勘察現(xiàn)場,請各競投人自行勘察。對現(xiàn)場方面有問題的,可聯(lián)系:吳先生,電話:13712977726
十二、報(bào)名相關(guān)
聯(lián)系人:唐小姐
聯(lián)系電話:0769-26628700,報(bào)名地點(diǎn):松山湖深城投智能裝備產(chǎn)業(yè)園1號樓20樓2006室
報(bào)名表(公司及個(gè)人).xls
法定代表人授權(quán)委托書.doc
投標(biāo)保證金匯入情況說明.doc
深城投(辦公樓新簽)11.11(2).doc
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