為進(jìn)一步規(guī)范及完善（深城投）辦公樓的經(jīng)營(yíng)管理，營(yíng)造公平、公正、公開(kāi)的營(yíng)商環(huán)境，東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)就松山湖（深城投）智能裝備產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓11層02、05室辦公室物業(yè)租賃外部競(jìng)投。
一、 物業(yè)概況
松山湖（深城投）智能裝備產(chǎn)業(yè)園：位于東莞市松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)狀元路3號(hào)，占地43.26畝，總建筑面積1.05278萬(wàn)平方米。園區(qū)配套計(jì)劃設(shè)置飯?zhí)谩?huì)議室、便利店及現(xiàn)有地下停車場(chǎng)。
二、競(jìng)投項(xiàng)目定位
為重點(diǎn)引入與充實(shí)現(xiàn)有辦公樓項(xiàng)目，進(jìn)一步完善和提升園區(qū)的出租率。
三、競(jìng)投方式
1、中標(biāo)方式：明標(biāo)競(jìng)投，價(jià)高者得。
2、報(bào)價(jià)增幅為：每次報(bào)價(jià)租金價(jià)格增幅2元/平方米/月或2元/平方米/月的整數(shù)倍。
3、競(jìng)投者競(jìng)投時(shí)，必須服從主持人的裁決。競(jìng)投者舉牌叫價(jià)，經(jīng)主持人三次重申后，仍無(wú)人應(yīng)價(jià)的，主持人宣布該競(jìng)投者競(jìng)得，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，并承擔(dān)一切責(zé)任，否則所交競(jìng)投保證金不予返還。
4、如只有一家參與競(jìng)投，則以底價(jià)成交。
四、投標(biāo)主體資格要求
1、投標(biāo)方必須是資信良好的公司，須提供現(xiàn)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件等有效證明材料。
2、投標(biāo)方競(jìng)投范圍的限制：
（1）同一公司可報(bào)名投標(biāo)多間辦公室，報(bào)名時(shí)寫清楚具體報(bào)名辦公樓房號(hào)，投標(biāo)保證金按報(bào)名投標(biāo)辦公室數(shù)量疊加收取。
（2）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、經(jīng)營(yíng)范圍（具體面積以測(cè)繪圖紙為準(zhǔn)）
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序號(hào) |
樓棟號(hào) |
租賃面積
(平方米) |
租賃條件 |
備注 |
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1 |
1號(hào)樓11層02室 |
212.72㎡（具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)） |
1、競(jìng)投底價(jià)：22.40元/平方米/月；
2、租期： 5年。裝修免租期3個(gè)月；
3、促銷期內(nèi)簽訂的租賃合同需按促銷租金為基數(shù)每?jī)赡赀f增10%。
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毛坯 |
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2 |
1號(hào)樓11層05室 |
150.29㎡（具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)） |
1、競(jìng)投底價(jià)：22.40元/平方米/月；
2、租期： 5年。裝修免租期3個(gè)月；
3、促銷期內(nèi)簽訂的租賃合同需按促銷租金為基數(shù)每?jī)赡赀f增10%。
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毛坯 |
1、中標(biāo)方必須符合國(guó)家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營(yíng)的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評(píng)、特種行業(yè)許可證、工商等報(bào)建和許可手續(xù)），且承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
2、中標(biāo)方在收到中標(biāo)通知后五個(gè)工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為中標(biāo)公司，否則取消中標(biāo)資格, 招標(biāo)方?jīng)]收中標(biāo)方投標(biāo)保證金。
3、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起一個(gè)月內(nèi)必須啟動(dòng)裝修（帶裝修除外），否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營(yíng)保證金。
4、中標(biāo)方須在租賃合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，成立相關(guān)合法機(jī)構(gòu)。
5、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起三個(gè)月內(nèi)必須正式開(kāi)業(yè), 否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營(yíng)保證金。
6、中標(biāo)方不能從事危險(xiǎn)化學(xué)品、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、歌舞娛樂(lè)、倉(cāng)庫(kù)等，在合同簽訂時(shí)需明確經(jīng)營(yíng)范圍，中標(biāo)方必須遵守辦公樓經(jīng)營(yíng)范圍，如需變更租賃用途，需書面申請(qǐng)，獲批后方可變更。
7、中標(biāo)方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標(biāo)辦公室，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同。
8、中標(biāo)辦公室原則上按現(xiàn)狀移交，如毛坯場(chǎng)地需招標(biāo)方裝修需書面提出，在原毛坯中標(biāo)價(jià)場(chǎng)地租金基礎(chǔ)上調(diào)10元/㎡/月，中標(biāo)方如需對(duì)用電進(jìn)行擴(kuò)容，須向招標(biāo)方提出書面申請(qǐng)，并征得招標(biāo)方同意。
9、租賃期內(nèi)，若中標(biāo)方在簽訂合同期半年內(nèi)提前終止合同的，招標(biāo)方扣除全額押金作為違約金。簽定合同期半年后，中標(biāo)方需提前30天向招標(biāo)方書面申請(qǐng)，招標(biāo)方同意后，從押金中扣除一個(gè)月租金作為違約金，其余部分無(wú)息退回中標(biāo)方；若中標(biāo)方未能提前30天書面申請(qǐng)辦理退租的，扣除全額押金作為違約金，中標(biāo)方不得要求返還押金。若中標(biāo)方享受裝修期的，且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的，中標(biāo)方須按退租當(dāng)月的正常租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交裝修期的全部租金。
10、辦公室租金每月繳納一次，中標(biāo)方需在每月10號(hào)前以銀行匯款的方式向招標(biāo)方繳納當(dāng)月租金，若中標(biāo)方未繳當(dāng)月租金，次月將作停水停電處理，沒(méi)收經(jīng)營(yíng)保證金并解約。
11、合同期滿后或合同中途因故終止，中標(biāo)方所有改造裝修無(wú)償歸招標(biāo)方所有，未經(jīng)招標(biāo)方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
六、競(jìng)投報(bào)名的時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、報(bào)名時(shí)間：2022年 11 月 7 日至 11 月13 日（ 7個(gè)日歷日）。
2、報(bào)名方式：請(qǐng)投標(biāo)方下載填寫附件并按“報(bào)名資料”要求提交相關(guān)資料至松山湖深城投智能裝備產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓20樓2006室。
七、報(bào)名資料
提供有效的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證原件（核查）及復(fù)印件、報(bào)名表；若委托他人代為投標(biāo)，需開(kāi)具公司委托書、并攜帶委托代理人身份證原件（核查）及復(fù)印件。以上復(fù)印件及報(bào)名表需要加蓋公章。
八、投標(biāo)保證金
辦公室意向投標(biāo)方在2022年 11 月 13 日17:30前，須通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式將投標(biāo)保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標(biāo)。100平方米以下每間繳納50000元保證金，以上100平方米（含100平方米）以上每間繳納80000元保證金，未中標(biāo)的，招標(biāo)方在30個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無(wú)息退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)的，招標(biāo)方在確認(rèn)收到中標(biāo)方的經(jīng)營(yíng)保證金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間為準(zhǔn)），在30個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無(wú)息退還投標(biāo)保證金。
投標(biāo)保證金必須由企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)出，投標(biāo)人未按本公告要求匯投標(biāo)保證金的，或匯錯(cuò)投標(biāo)保證金的，不得參與競(jìng)投。
戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司
賬 號(hào): 7133 5775 0288
開(kāi)戶行: 中國(guó)銀行東莞松山湖科技園支行
九、經(jīng)營(yíng)保證金
所有中標(biāo)方須在收到中標(biāo)通知后5個(gè)工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標(biāo)方轉(zhuǎn)入每月中標(biāo)租金的2倍（含遞增）金額作為押金到以下賬戶，否則視為棄標(biāo)處理。經(jīng)營(yíng)保證金于合同到期后且中標(biāo)方無(wú)違規(guī)行為、無(wú)費(fèi)用拖欠的情況下將全額無(wú)息退還。
戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司
賬 號(hào): 7133 5775 0288
開(kāi)戶行: 中國(guó)銀行東莞松山湖科技園支行
十、競(jìng)投時(shí)間及地點(diǎn)、競(jìng)投所需資料
競(jìng)投時(shí)間：2022年 11 月 14 日 上午10:00
競(jìng)投地點(diǎn)：東莞市松山湖深城投智能裝備產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓20樓2010室。
競(jìng)投所需資料：競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)，需遞交競(jìng)投代表人的身份證原件（若報(bào)名時(shí)委托代理人與現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)時(shí)委托代理人發(fā)生變更時(shí)，需重新提供授權(quán)委托書，詳見(jiàn)附件）、保證金匯入情況說(shuō)明（詳見(jiàn)附件，須加蓋公章）、銀行轉(zhuǎn)賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章）
十一、現(xiàn)場(chǎng)勘查
本項(xiàng)目不組織勘察現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)各競(jìng)投人自行勘察。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)方面有問(wèn)題的，可聯(lián)系：吳先生,電話：13712977726
十二、報(bào)名相關(guān)
聯(lián)系人：唐小姐
聯(lián)系電話：0769-26628700。報(bào)名地點(diǎn)：東莞市松山湖深城投智能裝備產(chǎn)業(yè)園1棟20樓2006室。
 報(bào)名登記表.xls
 法定代表人授權(quán)委托書.doc
投標(biāo)保證金匯入情況說(shuō)明.doc
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