松山湖房地產(chǎn)有限公司商鋪物業(yè)租賃招標(biāo)公告 為進(jìn)一步規(guī)范及完善底商的經(jīng)營管理，豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)就松山湖科苑公寓5101、5102、5103、5104、6104、6105、6106、6108、6109、6110、6114號(hào)商鋪，綠荷居公寓A28號(hào)商鋪，總部一號(hào)11棟便利店、生產(chǎn)力大廈便利店、松科苑便利店物業(yè)租賃外部競(jìng)投。 一、 物業(yè)概況 科苑公寓：坐落在東莞松山湖高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)工業(yè)北路8號(hào)，與大朗客運(yùn)站隔路相望，鄰近中小科技創(chuàng)業(yè)園、華為南方廠區(qū)以及漫步者工業(yè)產(chǎn)園，用地面積23216.16平方米，建筑面積64448.9平方米，共有765套住房。 綠荷居：項(xiàng)目占地面積68299.54平方米，建筑面積約196391.27平方米，共有24棟宿舍3084套住房，入住人數(shù)約11000人。小區(qū)位于松山湖北部工業(yè)城月荷湖以北，西臨工業(yè)西四路，東南臨房地產(chǎn)北二路，項(xiàng)目附近有松濤公寓、喜悅酒店、北部派出所，松山湖消防大隊(duì)，并鄰近松山湖汽車客運(yùn)站，交通條件理想，出行方便，臨街部分樓棟更有絕佳的湖景視野，是松山湖北部?jī)?yōu)質(zhì)生活區(qū)之一。 總部一號(hào)：項(xiàng)目位于中心區(qū)新竹路，用地面積124276.91平方米，建筑面積147010.54平方米�？偛恳惶�(hào)是為高新區(qū)入園企業(yè)設(shè)計(jì)的總部型辦公樓，項(xiàng)目建成投用大大解決中心區(qū)企業(yè)招商與辦公需求。 生產(chǎn)力大廈：位于東莞松山湖新城主要景觀大道的東南側(cè)。項(xiàng)目用地面積約4376.3平方米，建筑面積約27115.7平方米，建筑總高度約24米，長(zhǎng)達(dá)240米。容積率0.48，綠地面積42000平方米，綠化率41%。 松科苑：項(xiàng)目坐落于松山湖中心區(qū)，管委會(huì)入口對(duì)面，用地面積118237.41平方米，建筑面積101319.89平方米。項(xiàng)目的投用大大解決了中心區(qū)企業(yè)對(duì)辦公場(chǎng)地的需求問題。 二、競(jìng)投項(xiàng)目定位 為平衡和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類，擬重點(diǎn)引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補(bǔ)的生活配套項(xiàng)目，進(jìn)一步完善和提升園區(qū)的生活配套。 三、競(jìng)投方式 1、中標(biāo)方式：明標(biāo)競(jìng)投，價(jià)高者得。 2、報(bào)價(jià)增幅為：每次報(bào)價(jià)租金價(jià)格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數(shù)倍。 3、競(jìng)投者競(jìng)投時(shí)，必須服從主持人的裁決。競(jìng)投者舉牌叫價(jià)，經(jīng)主持人三次重申后，仍無人應(yīng)價(jià)的，主持人宣布該競(jìng)投者競(jìng)得，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，并承擔(dān)一切責(zé)任，否則所交競(jìng)投保證金不予返還。 4、如只有一家參與競(jìng)投，則以底價(jià)成交。 四、投標(biāo)主體資格要求 1、投標(biāo)方必須是資信良好的公司或個(gè)體工商戶，須提供現(xiàn)經(jīng)營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件等有效證明材料。 2、投標(biāo)方競(jìng)投范圍的限制： （1）同一商家可報(bào)名投標(biāo)多家商鋪，報(bào)名時(shí)寫清楚具體報(bào)名商鋪號(hào)，投標(biāo)保證金按報(bào)名投標(biāo)商鋪數(shù)量疊加收取。 （2）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 五、經(jīng)營范圍及商鋪情況（具體面積以測(cè)繪圖紙為準(zhǔn)） 序號(hào) | 鋪位號(hào) | 業(yè)態(tài) | 租賃面積(平方米) | 租賃條件 | 備注 | 1 | 科苑公寓5101、5102 | 不限 | 91.57 | 1、競(jìng)投底價(jià)： 60 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 1、如做餐飲需按要求自建煙道。 2、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 2 | 科苑公寓5103 | 不限 | 55.08 | 1、競(jìng)投底價(jià)： 60 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 3 | 科苑公寓5104 | 不限 | 56.39 | 1、競(jìng)投底價(jià)： 60 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。； | 4 | 科苑公寓6104 | 不限 | 61 | 1、競(jìng)投底價(jià)： 60 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 1、如做餐飲需使用我司煙道租金800元/月 2、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 5 | 科苑公寓6105、6106 | 不限 | 122 | 1、競(jìng)投底價(jià)： 60 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 6 | 科苑公寓6108 | 非餐飲 | 65.44 | 1、競(jìng)投底價(jià)： 50 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 7 | 科苑公寓6109 | 非餐飲 | 65.44 | 1、競(jìng)投底價(jià)： 50 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 8 | 科苑公寓6110 | 非餐飲 | 61 | 1、競(jìng)投底價(jià)： 50 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 9 | 科苑公寓6114 | 非餐飲 | 39.3 | 1、競(jìng)投底價(jià)： 50 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 10 | 綠荷居A28 | 輕餐飲 | 72.3 | 1、競(jìng)投底價(jià)： 80 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。 | 輕餐飲指咖啡奶茶、果汁飲品、面包甜點(diǎn)等，無太大噪音、不涉及油煙類餐飲。 | 11 | 總部一號(hào)11棟便利店 | 便利店 | 234.36 | 1、競(jìng)投底價(jià)： 58 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。； | 廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。 | 12 | 生產(chǎn)力大廈便利店 | 便利店 | 30 | 1、競(jìng)投底價(jià)： 50 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。； | 13 | 松科苑便利店 | 便利店 | 30 | 1、競(jìng)投底價(jià)：53 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月； 3、租金每?jī)赡赀f增10%。； |
1、中標(biāo)方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評(píng)、特種行業(yè)許可證、工商等報(bào)建和許可手續(xù)），且承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。 2、中標(biāo)方在收到中標(biāo)通知后5個(gè)工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為中標(biāo)個(gè)體經(jīng)營者或中標(biāo)公司股東。否則取消中標(biāo)資格, 招標(biāo)方?jīng)]收中標(biāo)方投標(biāo)保證金。 3、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起一個(gè)月內(nèi)必須啟動(dòng)裝修，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還經(jīng)營保證金。 4、中標(biāo)方須在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，成立相關(guān)合法機(jī)構(gòu)或個(gè)體戶。 5、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起三個(gè)月內(nèi)必須正式開業(yè), 否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還經(jīng)營保證金。 6、中標(biāo)方在合同簽訂時(shí)需明確經(jīng)營業(yè)態(tài)，中標(biāo)方必須遵守商鋪經(jīng)營范圍，如需變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)，需書面申請(qǐng)，獲批后方可變更。 7、中標(biāo)方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標(biāo)商鋪，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同。 8、中標(biāo)商鋪按現(xiàn)狀移交，中標(biāo)方不能將商鋪進(jìn)行重新分隔另做他用。 9、租賃期內(nèi)，若中標(biāo)方在合同期半年內(nèi)提前終止合同的，招標(biāo)方扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標(biāo)方需提前30天向招標(biāo)方書面申請(qǐng)，招標(biāo)方同意后，從經(jīng)營保證金中扣除一個(gè)月租金作為違約金，其余部分無息退回中標(biāo)方；若中標(biāo)方未能提前30天書面申請(qǐng)辦理退租的，扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金，中標(biāo)方不得要求返還經(jīng)營保證金。若中標(biāo)方享受裝修期的，且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的，中標(biāo)方須按退租當(dāng)月的正常租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交裝修期的全部租金。 10、商鋪?zhàn)饨鹈吭吕U納一次，中標(biāo)方需在每月10號(hào)前以銀行匯款的方式向招標(biāo)方繳納本月租金，若中標(biāo)方未繳當(dāng)月租金，次月將作停水停電處理，沒收經(jīng)營保證金并解約。 11、合同期滿后或合同中途因故終止，中標(biāo)方所有改造裝修無償歸招標(biāo)方所有，未經(jīng)招標(biāo)方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。 六、競(jìng)投報(bào)名的時(shí)間、地點(diǎn)及方式 1、報(bào)名時(shí)間：2018年6月7日至6月14日（8個(gè)日歷日）。 2、報(bào)名方式：請(qǐng)?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報(bào)名表格填寫后交到松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部。 七、報(bào)名資料 1、個(gè)體工商戶：提供現(xiàn)經(jīng)營項(xiàng)目的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營者身份證原件（核查）及復(fù)印件、報(bào)名表；若委托他人代為投標(biāo)，需提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件，原件備查。 2、公司：提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證原件（核查）及復(fù)印件、報(bào)名表；若委托他人代為投標(biāo)，需開具公司委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件，原件備查。 以上復(fù)印件及報(bào)名表需要加蓋公章。 八、投標(biāo)保證金 商鋪意向投標(biāo)方在2018年6月14日17:30前，須通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標(biāo)保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標(biāo)。100平方米以下每間繳納50000元保證金，以上100平方米以上每間繳納80000元保證金，未中標(biāo)的在30個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)的，招標(biāo)方在確認(rèn)收到中標(biāo)方的經(jīng)營保證金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間為準(zhǔn)），在30個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。 投標(biāo)保證金必須由個(gè)體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)出，投標(biāo)人未按本公告要求匯投標(biāo)保證金的，或匯錯(cuò)投標(biāo)保證金的，不得參與競(jìng)投。 戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司 賬 號(hào): 4400 1770 0530 5250 0120 開戶行: 中國建行銀行東莞松山湖支行 九、經(jīng)營保證金 所有中標(biāo)方須在收到中標(biāo)通知后5個(gè)工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標(biāo)方轉(zhuǎn)入每月中標(biāo)租金的3倍（含遞增）金額作為經(jīng)營保證金到以下賬戶，否則視為棄標(biāo)處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標(biāo)方無違規(guī)行為、無費(fèi)用拖欠的情況下全額無息退還。 戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司 賬 號(hào): 4400 1770 0530 5250 0120 開戶行: 中國建行銀行東莞松山湖支行 十、競(jìng)投時(shí)間及地點(diǎn)、競(jìng)投所需資料 競(jìng)投時(shí)間：2018年6月15日 上午10：00 競(jìng)投地點(diǎn)：東莞市松山湖控股大廈6樓601 競(jìng)投所需資料：競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)，需遞交競(jìng)投代表的身份證原件及復(fù)印件（若是授權(quán)委托他人投標(biāo)，需提供授權(quán)委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或指模） 十一、現(xiàn)場(chǎng)勘查 本項(xiàng)目不組織勘察現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)各競(jìng)投人自行勘察。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)方面有問題的，可聯(lián)系：胡先生，電話0769-22891211 十二、報(bào)名相關(guān) 聯(lián)系人：唐小姐 聯(lián)系電話：0769-26628700 報(bào)名地點(diǎn)：松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部  報(bào)名表（5.28修改）.xls
 法定代表人授權(quán)委托書.doc
投標(biāo)保證金匯入說明.doc 商鋪新簽合同（5.28修改）.doc
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