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松山湖房地產(chǎn)有限公司松科苑物業(yè)租賃招標(biāo)公告

為完善公司租賃業(yè)務(wù)，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)就東莞市松山湖松科苑13棟、14棟物業(yè)整棟租賃權(quán)競投。

一、 物業(yè)概況

松科苑位于松山湖中心區(qū)，是標(biāo)準(zhǔn)辦公樓建筑項(xiàng)目。西臨市民中心，南面為松山湖管委會(huì)，東為松湖煙雨入口，環(huán)境優(yōu)美，交通位置便利，地理環(huán)境優(yōu)越。
   園區(qū)總用地面積為118237.40㎡,總建筑面積101319.89 ㎡；首層建筑占地面積24090.49㎡。容積率：0.838，建筑密度：20.375％，綠化率：35.78%。建筑類別為多層辦公樓。整個(gè)園區(qū)由20棟建筑組成，在20棟建筑中，其中1、2棟為綜合商業(yè)大樓，3、4棟為標(biāo)準(zhǔn)星級酒店。

二、競投項(xiàng)目定位

符合相關(guān)用地性質(zhì)的企業(yè)（該地塊用地性質(zhì)為商業(yè)、辦公）。

三、競投方式

1、中標(biāo)方式：明標(biāo)競投，價(jià)高者得。

2、報(bào)價(jià)增幅為：每次整棟報(bào)價(jià)租金單價(jià)增幅均為1元/平方米/月或1元/平方米/月的整數(shù)倍。

3、按價(jià)高者得的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，中標(biāo)方與東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司簽署場地租賃合同。

4、競投者競投時(shí)，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價(jià)，經(jīng)主持人三次重申后，仍無人應(yīng)價(jià)的，主持人宣布該競投者競得，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，并承擔(dān)一切責(zé)任，否則所交競投保證金不予返還。

5、如只有一家參與競投，則以底價(jià)成交。

四、投標(biāo)主體資格要求

1、投標(biāo)方必須是公司或個(gè)人，公司須提供現(xiàn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件等有效證明材料；

2、投標(biāo)方競投范圍的限制：

（1）同一投標(biāo)方可報(bào)名投標(biāo)多家物業(yè)，報(bào)名時(shí)寫清楚具體報(bào)名物業(yè)位置,投標(biāo)方需疊加繳納投標(biāo)保證金;

（2）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3、高危行業(yè)不具備投標(biāo)資格（經(jīng)營危險(xiǎn)化學(xué)品企業(yè)，燃?xì)�、石油氣�?jīng)營企業(yè)等）。 

五、場地情況（具體面積以測繪圖紙為準(zhǔn)）

 六、中標(biāo)方要求

1、中標(biāo)方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報(bào)建和許可手續(xù)），且承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2、中標(biāo)方必須合法經(jīng)營，遵守國、省、市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。公司項(xiàng)目開工建設(shè)前，必須依法提交報(bào)批環(huán)境影響評價(jià)文件，采取合法合理的污染防治設(shè)施處理污染物。

3、中標(biāo)方必須積極配合消防及其他部門的工作，公司項(xiàng)目需要裝修改建的報(bào)備二次消防，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，可投使用。

4、中標(biāo)方在收到中標(biāo)通知后10個(gè)工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同，否則取消中標(biāo)資格, 招標(biāo)方?jīng)]收中標(biāo)方投標(biāo)保證金。

5、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起，三個(gè)月內(nèi)在園區(qū)完成工商、稅務(wù)、消防等相關(guān)手續(xù)，成立相關(guān)合法機(jī)構(gòu)。在相關(guān)機(jī)構(gòu)成立后，中標(biāo)方的權(quán)利義務(wù)全部由該機(jī)構(gòu)承繼，中標(biāo)方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。如果三個(gè)月內(nèi)由于中標(biāo)方原因未能辦理完畢，視為中標(biāo)方違約，招標(biāo)方有權(quán)沒收全部押金，并有權(quán)單方解除本合同。

6、中標(biāo)方如分租需經(jīng)招標(biāo)方同意后方可進(jìn)行。合同期內(nèi)中標(biāo)方如中途退租，需解除分租部分合同后整體退租。

7、移交現(xiàn)場按目前物業(yè)現(xiàn)狀移交。因中標(biāo)方涉及行業(yè)需招標(biāo)方提供樓宇建設(shè)的相關(guān)文件，招標(biāo)方可配合提供，但部分特殊文件出具，所產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)。（如：房屋鑒定報(bào)告、消防二次報(bào)建、防雷改造報(bào)告等）

8、中標(biāo)方需按月向招標(biāo)方聘請的物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積5.59元。

9、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起一個(gè)月內(nèi)必須啟動(dòng)裝修，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還押金。

10、租賃期內(nèi)，若中標(biāo)方在合同期半年內(nèi)提前終止合同的，招標(biāo)方扣除全額押金作為違約金。簽定合同期半年后，中標(biāo)方需提前30天向招標(biāo)方書面申請，招標(biāo)方同意后，從押金中扣除一個(gè)月租金作為違約金，其余部分無息退回中標(biāo)方；若中標(biāo)方未能提前30天書面申請辦理退租的，扣除全額押金作為違約金，中標(biāo)方不得要求返還押金。若中標(biāo)方享受裝修期的，且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的，中標(biāo)方須按退租當(dāng)月的正常租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交裝修期的全部租金。

11、租金每月繳納一次，中標(biāo)方需在每月10號前以銀行匯款的方式向招標(biāo)方繳納本月租金，若中標(biāo)方未繳當(dāng)月租金，次月將作停水停電處理，沒收押金并解約。

12、合同期滿后或合同中途因故終止，中標(biāo)方所有改造裝修無償歸招標(biāo)方所有，未經(jīng)招標(biāo)方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

七、競投報(bào)名的時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、報(bào)名時(shí)間：2018年8月1日至8月10日（10個(gè)日歷日）。

2、報(bào)名方式：請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報(bào)名表格填寫后交到松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部。

   八、報(bào)名資料

個(gè)人：

1、身份證原件及復(fù)印件（必須本人前來投標(biāo)，不可委托他人）；

2、報(bào)名表；

以上復(fù)印件及報(bào)名表均需要加蓋本人指模。

公司：

1、提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件（如營業(yè)執(zhí)照為“三證合一”證件，則不需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證）；

2、法人代表人身份證復(fù)印件，委托他人投標(biāo)需開具法人委托證明書及經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；

3、報(bào)名表；

以上復(fù)印件、法人委托證明書及報(bào)名表均需要加蓋公章。

九、投標(biāo)保證金

意向投標(biāo)方在2018年8月10日17:30前，須通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標(biāo)保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標(biāo)。繳納的投標(biāo)保證金為人民幣250000元，未中標(biāo)的在30個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)的，招標(biāo)方在確認(rèn)收到中標(biāo)方的押金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間為準(zhǔn)），在30個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。

投標(biāo)保證金必須由個(gè)體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)出，投標(biāo)人未按本公告要求匯投標(biāo)保證金的，或匯錯(cuò)投標(biāo)保證金的，不得參與競投。

戶  名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司

賬  號: 4400 1770 0530 5250 0120

開戶行: 中國建設(shè)銀行東莞松山湖支行

十、押金

所有中標(biāo)方須在收到中標(biāo)通知后5個(gè)工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標(biāo)方轉(zhuǎn)入每月最高租金的2倍金額作為押金到以下賬戶，否則視為棄標(biāo)處理。押金將于合同到期后且中標(biāo)方無違規(guī)行為、無費(fèi)用拖欠的情況下全額無息退還。

戶  名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司

賬  號: 4400 1770 0530 5250 0120

開戶行: 中國建設(shè)銀行東莞松山湖支行

十一、競投時(shí)間及地點(diǎn)、競投所需資料

競投時(shí)間：2018年8月13日 上午10：00

競投地點(diǎn)：東莞市松山湖控股大廈6樓601

競投所需資料：競投現(xiàn)場簽到時(shí)，需遞交競投代表的身份證原件及復(fù)印件（若是授權(quán)委托他人投標(biāo)，需提供授權(quán)委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或本人簽名并加蓋指模）

十二、現(xiàn)場勘查

本項(xiàng)目不組織勘察現(xiàn)場，請各競投人自行勘察。對現(xiàn)場方面有問題的，可聯(lián)系：黃先生，電話0769-23078809

十三、報(bào)名相關(guān)

聯(lián)系人：唐小姐

聯(lián)系電話：0769-26628700

報(bào)名地點(diǎn)：松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部

報(bào)名表(個(gè)人).xls

報(bào)名表(公司).xls

法定代表人授權(quán)委托書.doc

投標(biāo)保證金匯入說明.doc

松科苑13棟、14棟合同模板.doc