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為進一步規(guī)范及完善底商的經(jīng)營管理，豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)就松山湖科苑公寓1108、1109、1113、1114、1115A、1115B、5101、5102、5103、5104、6114號商鋪，總部一號11棟便利店，生產(chǎn)力大廈便利店,綠荷居A13-1號商鋪物業(yè)租賃外部競投。

科苑公寓：坐落在東莞松山湖高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)工業(yè)北路8號，與大朗客運站隔路相望，鄰近中小科技創(chuàng)業(yè)園、華為南方廠區(qū)以及漫步者產(chǎn)業(yè)園，用地面積23216.16平方米，建筑面積64448.9平方米，共有765套住房。

總部一號：位于中心區(qū)新竹路，用地面積124276.91平方米，建筑面積147010.54平方米�？偛恳惶柺菫楦咝聟^(qū)入園企業(yè)設計的總部型辦公樓，該項目大大解決中心區(qū)企業(yè)招商與辦公需求。

生產(chǎn)力大廈：位于東莞松山湖新城主要景觀大道的東南側，鄰近松山湖圖書館�？傆玫孛娣e約4376.3平方米，總建筑面積約27115.7平方米，建筑總高度約24米，長達240米。容積率0.48，綠地面積42000平方米，綠化率41%。

綠荷居：項目占地面積68299.54平方米，建筑面積約196391.27平方米，共有24棟宿舍3084套住房，入住人數(shù)約11000人。小區(qū)位于松山湖北部工業(yè)城月荷湖以北，西臨工業(yè)西四路，東南臨房地產(chǎn)北二路，項目附近有松濤公寓、喜悅酒店、北部派出所，松山湖消防大隊，并鄰近松山湖汽車客運站，交通條件理想，出行方便，臨街部分樓棟更有絕佳的湖景視野，是松山湖北部優(yōu)質生活區(qū)之一。

為平衡和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類，擬重點引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補的生活配套項目，進一步完善和提升園區(qū)的生活配套。

2、報價增幅為：每次報價租金價格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數(shù)倍。

3、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價，經(jīng)主持人三次重申后，仍無人應價的，主持人宣布該競投者競得，一經(jīng)應價不得反悔，并承擔一切責任，否則所交競投保證金不予返還。

1、投標方必須是資信良好的公司或個體工商戶，須提供現(xiàn)經(jīng)營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構代碼證、法人身份證復印件等有效證明材料。

（1）同一商家可報名投標多家商鋪，報名時寫清楚具體報名商鋪號，投標保證金按報名投標商鋪數(shù)量疊加收取。

（2）參與報名的個體工商戶及公司的經(jīng)營范圍、性質不限定，投標方現(xiàn)經(jīng)營項目類型可與意向競投商鋪業(yè)態(tài)不一致。

五、經(jīng)營范圍及商鋪情況（具體面積以測繪圖紙為準）

序號	鋪位號	業(yè)態(tài)	租賃面積(平方米)	租賃條件	備注
1	科苑公寓1108	輕餐飲	17.37	1、競投底價： 72元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。	1、如做餐飲須按要求自建煙道，并報相關部門審核驗收。 2、輕餐飲可做非餐飲。 3、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
2	科苑公寓1109	非餐飲	69.73	1、競投底價：72 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。	廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
3	科苑公寓1113	非餐飲	54.57	1、競投底價： 72 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。	廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
4	科苑公寓1114	非餐飲	29.12	1、競投底價： 72 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。
5	科苑公寓1115A、1115B	非餐飲	118.94	1、競投底價： 72 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。
6	科苑公寓5101-5102	非餐飲	91.57	1、競投底價： 72 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。
7	科苑公寓5103	非餐飲	55.08	1、競投底價： 72 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。
8	科苑公寓5104	餐飲	56.39	1、競投底價： 72 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。	1、如做餐飲須按要求自建煙道，并報相關部門審核驗收。 2、餐飲可做非餐飲。 3、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
9	科苑公寓6114	非餐飲	39.3	1、競投底價： 72 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。	廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
10	總部一號11棟便利店	便利店	234.36	1、競投底價： 58 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。	廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
11	生產(chǎn)力大廈便利店	便利店	30	1、競投底價： 50 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。	廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
12	綠荷居A13-1	輕餐飲	122.6	1、競投底價： 90 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。	1、如做餐飲須按要求自建煙道，并報相關部門審核驗收。 2、輕餐飲可做非餐飲。 3、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。

1、中標方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)），且承擔由此產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用。

2、中標方在收到中標通知后5個工作日內必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為中標個體經(jīng)營者或中標公司。否則取消中標資格, 招標方?jīng)]收中標方投標保證金。

3、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內必須啟動裝修，否則招標方有權解除合同，并不退還經(jīng)營保證金。

4、中標方須在合同簽訂之日起三個月內在園區(qū)完成工商稅務消防等相關手續(xù)，成立相關合法機構或個體戶。

5、中標方簽訂租賃合同之日起三個月內必須正式營運, 否則招標方有權解除合同，并不退還經(jīng)營保證金。

6、中標方不能從事危險化學品、醫(yī)療機構、歌舞娛樂等，在合同簽訂時需明確經(jīng)營業(yè)態(tài)，中標方必須遵守商鋪經(jīng)營范圍，如需變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)，需書面申請，獲批后方可變更。

7、中標方不能轉租、轉借中標商鋪，否則招標方有權解除合同。

8、中標商鋪按現(xiàn)狀移交，中標方不能將商鋪進行重新分隔另做他用。中標方如需對用水、用電進行擴容，須向招標方提出書面申請，并征得招標方同意。

9、租賃期內，若中標方在合同期半年內提前終止合同的，招標方扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標方需提前30天向招標方書面申請，招標方同意后，從經(jīng)營保證金中扣除一個月租金作為違約金，其余部分無息退回中標方；若中標方未能提前30天書面申請辦理退租的，扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金，中標方不得要求返還經(jīng)營保證金。若中標方享受裝修期的，且在裝修期內退租或在享受完裝修期后半年內退租的，中標方須按退租當月的正常租金標準補交裝修期的全部租金。

10、商鋪租金每月繳納一次，中標方需在每月10號前以銀行匯款的方式向招標方繳納本月租金，若中標方未繳當月租金，次月將作停水停電處理，沒收經(jīng)營保證金并解約。

11、合同期滿后或合同中途因故終止，中標方所有改造裝修無償歸招標方所有，未經(jīng)招標方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

2、報名方式：請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報名表格填寫后交到松山湖控股大廈6樓605合約法務部。

1、個體工商戶：提供現(xiàn)經(jīng)營項目的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、經(jīng)營者身份證原件（核查）及復印件、報名表；若委托他人代為投標，需提供授權委托書、委托代理人身份證及復印件，原件備查。

2、公司：提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人身份證原件（核查）及復印件、報名表；若委托他人代為投標，需開具公司委托書、委托代理人身份證及復印件，原件備查。

商鋪意向投標方在2019年2月22日17:30前，須通過轉賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標。100平方米以下每間繳納50000元保證金，100平方米（含100平方米）以上每間繳納80000元保證金，未中標的在30個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。中標的，招標方在確認收到中標方的經(jīng)營保證金以后（以銀行轉賬時間為準），在30個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。

投標保證金必須由個體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉出，投標人未按本公告要求匯投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與競投。

所有中標方須在收到中標通知后5個工作日內以銀行匯款的方式向招標方轉入每月中標租金的3倍（含遞增）金額作為經(jīng)營保證金到以下賬戶，否則視為棄標處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。

競投所需資料：競投現(xiàn)場簽到時，需遞交競投代表人的身份證原件（若報名時委托代理人與現(xiàn)場投標時委托代理人發(fā)生變更時，需重新提供授權委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或指模）

本項目不組織勘察現(xiàn)場，請各競投人自行勘察。對現(xiàn)場方面有問題的，可聯(lián)系：鄧小姐，電話0769-22895882

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