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松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司商鋪物業(yè)租賃招租公告

為進(jìn)一步規(guī)范及完善底商的經(jīng)營管理，豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司現(xiàn)就松山湖蘭馨園P01、P02、P04、P05、P06、P07、P22、P35、P36號商鋪、新興園綜合樓二樓A201、A202、A204、A205號商鋪、青竹園4P103B、4P105、4P106號商鋪、月荷居117、118、119、120號商鋪物業(yè)租賃外部競投。

蘭馨園：蘭馨園位于松山湖北部工業(yè)城科技九路5號，鄰近華中科大、質(zhì)檢中心、瀚森藥業(yè)等多個大型項(xiàng)目。項(xiàng)目占地近2萬平方，建筑面積近5萬平方。建有4棟十二層和1棟八層宿舍樓共710套房。

新興園：新興園位于北部工業(yè)城，與華為南方公寓、保利紅珊瑚為鄰，地理位置十分優(yōu)越。項(xiàng)目占地近2.8萬平方米建筑面積3.37萬平方米，建有5棟宿舍樓共588套房。

青竹園：青竹園位于北部工業(yè)城B區(qū)，工業(yè)東路北段，鄰近中小科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)園、漫步者工業(yè)園與華為廠區(qū)，靠近大朗汽車站，地理位置十分優(yōu)越。一期占地1.1萬平方米，建筑面積近1.5萬平方米，建有三棟6層共422套房。二期占地2.9萬多平方米，建筑面積6萬多平方米，建有五棟宿舍樓共1216套房。

月荷居：月荷居位于松山湖北部工業(yè)城核心區(qū)，臨近風(fēng)景秀麗的月荷湖，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷。項(xiàng)目旨在為入園企業(yè)、機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)人員提供居住配套，為長租性質(zhì)。占地面積4.6萬平方米，建筑面積14.96萬平方米，建有八棟12層至19層住宅共672套。

為平衡和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類，擬重點(diǎn)引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補(bǔ)的生活配套項(xiàng)目，進(jìn)一步完善和提升園區(qū)的生活配套。

2、報(bào)價增幅為：每次報(bào)價租金價格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數(shù)倍。

3、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價，經(jīng)主持人三次重申后，仍無人應(yīng)價的，主持人宣布該競投者競得，一經(jīng)應(yīng)價不得反悔，并承擔(dān)一切責(zé)任，否則所交競投保證金不予返還。

1、投標(biāo)方必須是資信良好的公司或個體工商戶，須提供現(xiàn)經(jīng)營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件等有效證明材料。

（1）同一商家可報(bào)名投標(biāo)多家商鋪，報(bào)名時寫清楚具體報(bào)名商鋪號，投標(biāo)保證金按報(bào)名投標(biāo)商鋪數(shù)量疊加收取。

（2）參與報(bào)名的個體工商戶及公司的經(jīng)營范圍、性質(zhì)不限定，投標(biāo)方現(xiàn)經(jīng)營項(xiàng)目類型可與意向競投商鋪業(yè)態(tài)不一致。

五、經(jīng)營范圍及商鋪情況（具體面積以測繪圖紙為準(zhǔn)）

序號	鋪位號	業(yè)態(tài)	租賃面積(平方米)	租賃條件	備注
1	蘭馨園P01、P02	非餐飲	155	1、競投底價：40元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。	廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。
2	蘭馨園P04	非餐飲	175.07	1、競投底價：40 元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。
3	蘭馨園P05	非餐飲	139.46	1、競投底價：40元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。
4	蘭馨園P06	非餐飲	139.46	1、競投底價：40元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。
5	蘭馨園P07	非餐飲	139.46	1、競投底價：40元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。
6	蘭馨園P22	非餐飲	164.13	1、競投底價：40元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。
7	蘭馨園P35	餐飲	103.17	1、競投底價：40元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。	1、如做餐飲須按要求自建煙道，并報(bào)相關(guān)部門審核驗(yàn)收。 2、餐飲可做非餐飲。 3、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。
8	蘭馨園P36	不限	116.06	1、競投底價：40元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。	1、如做餐飲須按要求自建煙道，并報(bào)相關(guān)部門審核驗(yàn)收。 2、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。
9	新興園綜合樓二樓A201	非餐飲	184.55	1、競投底價：35元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。	廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。
10	新興園綜合樓二樓A202	非餐飲	64	1、競投底價：35元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。
11	新興園綜合樓二樓A204	非餐飲	237.68	1、競投底價：35元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。
12	新興園綜合樓二樓A205	不限	1036.95	1、競投底價： 35元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。	1、如做餐飲須按要求自建煙道，并報(bào)相關(guān)部門審核驗(yàn)收。 2、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。
13	青竹園4P103B	非餐飲	26.50	1、競投底價：85元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。	廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。
14	青竹園4P105、4P106	非餐飲	218.35	1、競投底價：85元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。	廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。
15	月荷居117、118	非餐飲	152.94	1、競投底價：60元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。	廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。
16	月荷居119、120	非餐飲	200	1、競投底價：60元/平方米/月； 2、租期： 3年。裝修免租期 1個月； 3、租金每兩年遞增10%。	廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報(bào)城管分局批準(zhǔn)。

1、中標(biāo)方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報(bào)建和許可手續(xù)），且承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2、中標(biāo)方在收到中標(biāo)通知后5個工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為中標(biāo)個體經(jīng)營者或中標(biāo)公司。否則取消中標(biāo)資格, 招標(biāo)方?jīng)]收中標(biāo)方投標(biāo)保證金。

3、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起一個月內(nèi)必須啟動裝修，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還經(jīng)營保證金。

4、中標(biāo)方須在合同簽訂之日起三個月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，成立相關(guān)合法機(jī)構(gòu)或個體戶。

5、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起三個月內(nèi)必須正式開業(yè), 否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還經(jīng)營保證金。

6、中標(biāo)方不能從事危險(xiǎn)化學(xué)品、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、歌舞娛樂等，在合同簽訂時需明確經(jīng)營業(yè)態(tài)，中標(biāo)方必須遵守商鋪經(jīng)營范圍，如需變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)，需書面申請，獲批后方可變更。

7、中標(biāo)方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標(biāo)商鋪，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同。

8、中標(biāo)商鋪按現(xiàn)狀移交，中標(biāo)方不能將商鋪進(jìn)行重新分隔另做他用。中標(biāo)方如需對用水、用電進(jìn)行擴(kuò)容，須向招標(biāo)方提出書面申請，并征得招標(biāo)方同意。

9、租賃期內(nèi)，若中標(biāo)方在合同期半年內(nèi)提前終止合同的，招標(biāo)方扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標(biāo)方需提前30天向招標(biāo)方書面申請，招標(biāo)方同意后，從經(jīng)營保證金中扣除一個月租金作為違約金，其余部分無息退回中標(biāo)方；若中標(biāo)方未能提前30天書面申請辦理退租的，扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金，中標(biāo)方不得要求返還經(jīng)營保證金。若中標(biāo)方享受裝修期的，且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的，中標(biāo)方須按退租當(dāng)月的正常租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交裝修期的全部租金。

10、商鋪?zhàn)饨鹈吭吕U納一次，中標(biāo)方需在每月10號前以銀行匯款的方式向招標(biāo)方繳納本月租金，若中標(biāo)方未繳當(dāng)月租金，次月將作停水停電處理，沒收經(jīng)營保證金并解約。

11、合同期滿后或合同中途因故終止，中標(biāo)方所有改造裝修無償歸招標(biāo)方所有，未經(jīng)招標(biāo)方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

2、報(bào)名方式：請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報(bào)名表格填寫后交到松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部。

1、個體工商戶：提供現(xiàn)經(jīng)營項(xiàng)目的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營者身份證原件（核查）及復(fù)印件、報(bào)名表；若委托他人代為投標(biāo)，需提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件，原件備查。

2、公司：提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證原件（核查）及復(fù)印件、報(bào)名表；若委托他人代為投標(biāo)，需開具公司委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件，原件備查。

商鋪意向投標(biāo)方在2019年4月2日17:30前，須通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標(biāo)保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標(biāo)。100平方米以下每間繳納50000元保證金，以上100平方米（含100平方米）以上每間繳納80000元保證金，未中標(biāo)的在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)的，招標(biāo)方在確認(rèn)收到中標(biāo)方的經(jīng)營保證金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時間為準(zhǔn)），在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。

投標(biāo)保證金必須由個體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)出，投標(biāo)人未按本公告要求匯投標(biāo)保證金的，或匯錯投標(biāo)保證金的，不得參與競投。

所有中標(biāo)方須在收到中標(biāo)通知后5個工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標(biāo)方轉(zhuǎn)入每月中標(biāo)租金的3倍（含遞增）金額作為經(jīng)營保證金到以下賬戶，否則視為棄標(biāo)處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標(biāo)方無違規(guī)行為、無費(fèi)用拖欠的情況下全額無息退還。

競投所需資料：競投現(xiàn)場簽到時，需遞交競投代表人的身份證原件（若報(bào)名時委托代理人與現(xiàn)場投標(biāo)時委托代理人發(fā)生變更時，需重新提供授權(quán)委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或指模）

本項(xiàng)目不組織勘察現(xiàn)場，請各競投人自行勘察。對現(xiàn)場方面有問題的，可聯(lián)系：鄧小姐，電話0769-22895882

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