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松山湖物業(yè)公司商鋪物業(yè)租賃競投公告

為進一步規(guī)范及完善底商的經(jīng)營管理，錯位引入相關業(yè)態(tài)，豐富完善生活配套，緩解“煙火氣”不足,營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司現(xiàn)就松山湖幸�；▓@商鋪物業(yè)租賃外部競投，競投租金底價為35.00元/月/平米,租期為3年，詳見第五條。

一、   物業(yè)概況

幸�；▓@坐落于興園路南、科苑路西，鄰接大嶺山馬蹄崗村。項目規(guī)劃總用地面積94840.63㎡，總建筑面積254688.57㎡。其中住宅建筑面積176393.84㎡，共有17棟住宅樓，3386套住房；商業(yè)建筑面積8264.95㎡，共有91間商鋪（含公建配套）。

二、競投項目定位

為平衡和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類，擬重點引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補的生活配套項目，進一步完善和提升園區(qū)的生活配套。本次招租的商鋪只允許投標人進行快餐、美發(fā)、早餐類的業(yè)務經(jīng)營。（詳見第五條）

三、競投方式

1、中標方式：明標競投，價高者得。

2、報價增幅為：每次報價租金價格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數(shù)倍。

3、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價，經(jīng)主持人三次重申后，仍無人應價的，主持人宣布該競投者競得，一經(jīng)應價不得反悔，并承擔一切責任，否則所交競投保證金不予返還。

4、如只有一家參與競投，則以底價成交。

四、投標主體資格要求

1、投標方必須是資信良好的公司或個體工商戶，須提供現(xiàn)經(jīng)營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構代碼證、法人身份證復印件等有效證明材料。

2、投標方競投范圍的限制：

（1）同一商家可報名投標多家商鋪，報名時寫清楚具體報名商鋪號，投標保證金按報名投標商鋪數(shù)量疊加收取。

（2）參與報名的個體工商戶及公司的經(jīng)營范圍、性質(zhì)不限定，投標方現(xiàn)經(jīng)營項目類型可與意向競投商鋪業(yè)態(tài)不一致。

（3）不接受聯(lián)合體投標。

五、經(jīng)營范圍及商鋪情況（具體面積以測繪圖紙為準）

幸�；▓@商鋪：

1、中標方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)），且承擔由此產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用。

2、中標方在收到中標通知后5個工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為中標個體經(jīng)營者或中標公司。否則取消中標資格, 招標方?jīng)]收中標方投標保證金。

3、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內(nèi)必須啟動裝修，否則招標方有權解除合同，且不退還經(jīng)營保證金。

4、中標方須在合同簽訂之日起三個月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務消防等相關手續(xù)，成立相關合法機構或個體戶。

5、中標方簽訂租賃合同之日起三個月內(nèi)必須正式營運, 否則招標方有權解除合同，且不退還經(jīng)營保證金。

6、中標方不能從事危險化學品、醫(yī)療機構、歌舞娛樂等，在合同簽訂時需明確經(jīng)營業(yè)態(tài)，中標方必須遵守商鋪經(jīng)營范圍，如需變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)，需書面申請，獲批后方可變更。

7、中標方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標商鋪，否則招標方有權解除合同。

8、中標商鋪按現(xiàn)狀移交，中標方不能將商鋪進行重新分隔另做他用。中標方如需對用水、用電進行擴容，須向招標方提出書面申請，并征得招標方同意。

9、租賃期內(nèi)，若中標方在合同期半年內(nèi)提前終止合同的，招標方扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標方需提前30天向招標方書面申請，招標方同意后，從經(jīng)營保證金中扣除一個月租金作為違約金，其余部分無息退回中標方；若中標方未能提前30天書面申請辦理退租的，扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金，中標方不得要求返還經(jīng)營保證金。若中標方享受裝修期的，且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的，中標方須按退租當月的正常租金標準補交裝修期的全部租金。

10、商鋪租金每月繳納一次，中標方需在每月10號前以銀行匯款的方式向招標方繳納本月租金，若中標方未繳當月租金，次月將作停水停電處理，沒收經(jīng)營保證金且解約。

11、合同期滿后或合同中途因故終止，中標方所有改造裝修無償歸招標方所有，未經(jīng)招標方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

12、中標方簽訂租賃合同后如需變更主體需滿足以下條件：

（1）中標方為變更主體的法人或股東

（2）中標方需提供主管部門的核準變更通知書或變更主體的股東出資情況

六、競投報名的時間、地點及方式

1、報名時間：2021年10月15日至10月25日（11個日歷日）。

2、報名方式：請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報名表格填寫后交到松山湖總部一號12棟2樓。

七、報名資料

1、個體工商戶：提供現(xiàn)經(jīng)營項目的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、經(jīng)營者身份證原件（核查）及復印件、報名表；若委托他人代為投標，需提供授權委托書、委托代理人身份證及復印件，品牌方的授權許可，原件備查。

2、公司：提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人身份證原件（核查）及復印件、報名表；若委托他人代為投標，需開具公司委托書、委托代理人身份證及復印件，品牌方的授權許可，原件備查。

以上復印件及報名表需要加蓋公章。

八、投標保證金

商鋪意向投標方在2021年10月25日17:30前，須通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標。100平方米以下每間繳納50000元保證金，100平方米（含100平方米）以上每間繳納80000元保證金，未中標的在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標保證金。中標的，招標方在確認收到中標方的經(jīng)營保證金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時間為準），在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標保證金

投標保證金必須由個體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)出，投標人未按本公告要求匯投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與競投。

戶名: 東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司

賬號：5600 0390 1262 626

開戶行：東莞銀行松山湖科技支行

九、經(jīng)營保證金

1、所有中標方須在收到中標通知后5個工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標方轉(zhuǎn)入每月中標租金的2倍（含遞增）金額作為房屋經(jīng)營保證金到以下賬戶，否則視為棄標處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。

戶名: 東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司

賬號：5600 0390 1262 626

開戶行：東莞銀行松山湖科技支行

2、所有中標方須在收到中標通知后5個工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標方轉(zhuǎn)入一個月的中標租金（含遞增）金額作為房屋水電經(jīng)營保證金到以下賬戶，否則視為棄標處理。房屋水電經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。

戶名：東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司

賬號：3300 1019 0010 0008 83

開戶行：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松山湖科技支行

十、競投時間及地點、競投所需資料

競投時間：202年10月28日下午3：00

競投地點：東莞市松山湖高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總部一號12棟2樓。

競投所需資料：競投現(xiàn)場簽到時，需遞交競投代表人的身份證原件（若報名時委托代理人與現(xiàn)場投標時委托代理人發(fā)生變更時，需重新提供授權委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或指模）

十一、現(xiàn)場勘查

本項目不組織勘察現(xiàn)場，請各競投人自行勘察。對現(xiàn)場方面有問題的，可聯(lián)系：黃先生,電話：0769-23075300.

十二、報名相關

聯(lián)系人：徐小姐

聯(lián)系電話：0769-26628700

報名地點：東莞市松山湖高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總部一號12棟2樓

報名表.xls

商鋪新簽合同.doc

法定代表人授權書.doc

投標保證金匯入說明.doc